Prix du m² à
Guillestre (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guillestre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 006 €/m²
2 103 €/m² 4 988 €/m²
Appartement
2 870 €/m²
1 744 €/m² 4 015 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Guillestre n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, avec + 64,63 % entre 2018 et 2024, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec 13,04 % de hausse en 2 ans. Au sein des localités du département des Hautes-Alpes, cette municipalité occupait la 95e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 12,44 % sur 2 ans.
Guillestre compte parmi les municipalités des Hautes-Alpes (05). Elle se situe dans la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la localité dénombrait 2 292 habitants. La municipalité était ainsi la 9e plus peuplée du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires représentaient 58,6 % des habitants. Les appartements représentaient 57,1 % des habitations, un pourcentage similaire à la moyenne départementale où ce taux s'élevait à 55,9 %. L'âge moyen des habitants atteint 47 ans.
Maison
33%
Appartement
67%
Locataire
52%
Propriétaire
48%
Avec 15 biens vendus sur 2024 (soit -25 ventes comparé à 2022) on peut noter que l'immobilier de Guillestre connaît un ralentissement.
À Guillestre, les biens se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 814 et 4 764 €/m² en 2024. En moyenne, il s'élevait à 2 531,54 €/m². La valeur foncière diffère en fonction de la configuration : 1 706,54 €/m² en moyenne pour un F3, 2 940,72 €/m² pour un F2, et 3 740,56 €/m² pour un F5+.
Au sein de la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 639,83 €. Il pouvait osciller de 814 à 4 764 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 391 €/m² en 2018 à 2 640 €/m² en 2024, et son accroissement tend à s'intensifier avec une augmentation de 28,78 % en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 423,25 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 197 et 4 035 €. Au niveau du département des Hautes-Alpes, cette localité se classait donc à la 22e position en termes de valeur foncière, devant Veynes et Laragne-Montéglin.
Il fallait compter en moyenne 971 euros d'impôts locaux à Guillestre, ou un prorata temporis de 485 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Hautes-Alpes (05)
2 764 €/m²
3 407 €/m²
363
Hautes-Alpes (05)
2 958 €/m²
0 €/m²
294
Hautes-Alpes (05)
663 €/m²
0 €/m²
338
Hautes-Alpes (05)
3 356 €/m²
3 188 €/m²
761
Hautes-Alpes (05)
1 844 €/m²
0 €/m²
193
Hautes-Alpes (05)
3 746 €/m²
4 641 €/m²
638
Hautes-Alpes (05)
700 €/m²
3 875 €/m²
291
Hautes-Alpes (05)
5 238 €/m²
4 891 €/m²
573
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
124 370€
121 162€ d’achat
3 208€ de frais
Pour acquérir un appartement de 3 pièces neuf à Guillestre, prévoyez 124 370 euros d'investissement, dont 121 162 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 208 euros, qui se décomposent en 968 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 880 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
130 634€
121 162€ d’achat
9 472€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 50 mètres carrés dans l'ancien, comptez un investissement total de 130 634 euros, comprenant en moyenne 121 162 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 9 472 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 7 144 € et les émoluments du notaire pour 968 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
35 750€
de budget
Environ 971€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 19 000 € pour une rénovation légère des 50 m² de votre appartement à Guillestre. Pour une rénovation complète, ce montant pourrait monter à 35 750 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Guillestre n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, avec + 64,63 % entre 2018 et 2024, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec 13,04 % de hausse en 2 ans. Au sein des localités du département des Hautes-Alpes, cette municipalité occupait la 95e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 12,44 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen s'est accru de 10 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un fort accroissement, avec une croissance de 13,04 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Guillestre ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 57,1 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 41,3 % des habitants.
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