Prix du m² à
Guillestre (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guillestre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 144 €/m²
1 675 €/m² 3 996 €/m²
Appartement
2 353 €/m²
1 624 €/m² 3 630 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Guillestre poursuit sa progression. Le prix moyen a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 1 612 €/m² en 2018 à 2 800 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 21,05 % depuis 2021. Parmi les localités du département des Hautes-Alpes, cette municipalité figurait en 65e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 14,95 % sur 2 ans.
Guillestre relève des Hautes-Alpes (05), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population totale atteignait 2 291 habitants en 2020. La municipalité était ainsi la 9e plus peuplée du département des Hautes-Alpes. On comptabilisait 58,6 % de propriétaires. Les appartements constituaient 57 % des logements, tandis que dans le reste du département, ils constituaient 55,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 47 ans.
Maison
33%
Appartement
67%
Locataire
52%
Propriétaire
48%
Sur 2022, 52 biens ont été vendus, soit -7,14 % en 1 an. Le marché de l'immobilier de Guillestre connaît donc un léger ralentissement.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Guillestre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 595 et 3 648 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 500 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté de 23,82 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 3 100 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 408 à 3 269 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 774 € à 3 100 €.
Il fallait compter en moyenne 943 € d'impôts locaux à Guillestre, ou un prorata temporis de 471 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Hautes-Alpes (05)
531 €/m²
2 880 €/m²
363
Hautes-Alpes (05)
3 023 €/m²
3 674 €/m²
294
Hautes-Alpes (05)
828 €/m²
1 953 €/m²
338
Hautes-Alpes (05)
2 753 €/m²
3 179 €/m²
761
Hautes-Alpes (05)
2 539 €/m²
0 €/m²
193
Hautes-Alpes (05)
2 506 €/m²
4 192 €/m²
638
Hautes-Alpes (05)
2 151 €/m²
0 €/m²
291
Hautes-Alpes (05)
2 147 €/m²
4 516 €/m²
573
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
128 267€
125 000€ d’achat
3 267€ de frais
L'achat d'un appartement dans le neuf à Guillestre vous demandera un investissement total d'environ 128 267 €, dont 125 000 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire représentent 3 267 euros, dont 908 € de taxes, 1 360 € de débours et 999 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
134 729€
125 000€ d’achat
9 729€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter un appartement de 50 m² ancien, tablez sur 134 729 euros d'investissement. Cette somme comprend 125 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 9 729 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 999 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 7 370 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
35 750€
de budget
Environ 943€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 3 pièces de votre appartement à Guillestre vous reviendra à environ 50 000 euros. Le budget ne devrait pas excéder 35 750 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre achat. Le prix d'un tel service est habituellement de 2 350 euros si vous êtes dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Guillestre, et 1 050 € si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Guillestre poursuit sa progression. Le prix moyen a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 1 612 €/m² en 2018 à 2 800 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 21,05 % depuis 2021. Parmi les localités du département des Hautes-Alpes, cette municipalité figurait en 65e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 14,95 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 12 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a connu une forte inflation, avec un accroissement de 21,05 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Guillestre, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 41,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 57 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Guillestre !