Prix du m² à
Saint-Oradoux-de-Chirouze (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Oradoux-de-Chirouze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 391 €/m²
1 391 €/m² 1 391 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Oradoux-de-Chirouze continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec 405,26 % d'augmentation en 4 ans, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec + 6,19 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 211e rang dans le département de la Creuse, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 18,77 % sur 2 ans.
Saint-Oradoux-de-Chirouze est située dans la Creuse. Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 71 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Concernant la population, cette localité occupait donc la 195e position au sein du département de la Creuse. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,1 %). Les maisons représentaient 97,9 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 86,3 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 55 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2020) on peut noter que l'immobilier de Saint-Oradoux-de-Chirouze est plutôt stable.
En 2022, cinq biens ont été vendus à Saint-Oradoux-de-Chirouze, pour une valeur foncière comprise entre 778 et 1 719 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la municipalité en 2022, pour un prix qui fluctuait entre 778 et 1 719 €/m².
À Saint-Oradoux-de-Chirouze, le montant moyen des impôts locaux était de 279 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 139 €.
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
27
Corrèze (19)
827 €/m²
3 083 €/m²
682
Creuse (23)
700 €/m²
0 €/m²
321
Creuse (23)
532 €/m²
0 €/m²
710
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
65
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
43
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
134
Creuse (23)
813 €/m²
0 €/m²
187
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
89 078€
86 400€ d’achat
2 678€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Saint-Oradoux-de-Chirouze, comptez un investissement global de 89 078 euros. Prévoyez en effet 86 400 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 2 678 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 628 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 690 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
93 545€
86 400€ d’achat
7 145€ de frais
Vous devrez compter 93 545 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces : 86 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 145 euros. Ce montant se divise en 690 € d'émoluments du notaire, 5 094 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 279€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Saint-Oradoux-de-Chirouze ont besoin d'une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Oradoux-de-Chirouze continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec 405,26 % d'augmentation en 4 ans, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec + 6,19 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 211e rang dans le département de la Creuse, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 18,77 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Saint-Oradoux-de-Chirouze. Le prix au m² moyen a connu une croissance de 41,46 %, tandis que le loyer moyen est passé de 4 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,1 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 12,8 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Oradoux-de-Chirouze du point de vue de l'investissement immobilier.