Prix du m² à
Eymouthiers (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eymouthiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 731 €/m²
1 731 €/m² 1 731 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Eymouthiers repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 944 €/m² en 2018 à 776 €/m² en 2021, puis à 1 327 €/m² en 2023. Au sein du département de la Charente, cette localité occupait le 30e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 11,56 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente, Eymouthiers est située en Nouvelle Aquitaine. Sa population s'élevait à 317 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait ainsi au 206e rang au sein du département de la Charente. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,9 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 82,5 %. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2021, on compte 6 biens vendus, soit +5 ventes par rapport 2019. Le marché de l'immobilier moustérien est donc plutôt stable.
À Eymouthiers, en 2021, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 404 à 1 229 €/m², et qui s'élevait à 776,33 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en l'espace de 3 ans, passant de 944 € en 2018 à 776 € en 2021, et sa chute a tendance à s'accélérer avec une baisse de 16,02 % en 2 ans.
En 2021, une maison se vendait en moyenne à un prix de 776,33 €/m² à l'échelle de la localité. Il variait entre 404 et 1 229 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 240e rang au sein des municipalités du département de la Charente.
À Eymouthiers, les impôts locaux moyens atteignaient 440 euros, soit un prorata temporis de 220 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 228 €/m²
0 €/m²
402
Charente (16)
1 482 €/m²
447 €/m²
589
Charente (16)
974 €/m²
1 569 €/m²
2 060
Dordogne (24)
1 214 €/m²
0 €/m²
92
Dordogne (24)
1 203 €/m²
0 €/m²
418
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
72 296€
69 870€ d’achat
2 426€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Eymouthiers, vous devez tabler sur un investissement global de 72 296 euros. Prévoyez en effet 69 870 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 426 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 508 €, les émoluments du notaire pour 558 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
75 908€
69 870€ d’achat
6 038€ de frais
Vous devez compter 75 908 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 m² : 69 870 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 038 euros. Les émoluments du notaire constituent 558 € de ce montant, les taxes 4 120 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Eymouthiers vous coûtera autour de 108 000 €. Le budget ne devrait pas dépasser 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Eymouthiers repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 944 €/m² en 2018 à 776 €/m² en 2021, puis à 1 327 €/m² en 2023. Au sein du département de la Charente, cette localité occupait le 30e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 11,56 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort recul en 2 ans à Eymouthiers. Le loyer moyen a diminué de 60 %, tandis que le prix au m² moyen a connu une baisse de 16,02 %.
Vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on dénombrait 14,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,1 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de critères très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Eymouthiers sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !