Prix du m² à
Bussière-Badil (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bussière-Badil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 228 €/m²
851 €/m² 1 974 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bussière-Badil se remettent à diminuer. Le prix moyen a connu une légère chute entre 2022 et 2024, avec une diminution de 1,32 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 473e rang au sein du département de la Dordogne, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 3,25 % sur 2 ans.
Bussière-Badil se trouve dans le département de la Dordogne (24). Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 373 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 229e rang parmi les localités du département de la Dordogne. On comptait 79,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,9 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 84 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population atteint 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2023, on compte 8 biens vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Bussière-Badil.
En 2023, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 267,83 € à Bussière-Badil. Il variait entre 763 et 2 526 €. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 35,47 % de hausse depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 14,54 % en l'espace de 2 ans.
En 2023, au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 763 à 2 526 €. En moyenne, il était de 1 267,83 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 243e rang dans le département de la Dordogne.
Pour un emménagement en juin à Bussière-Badil, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 374 euros, contre 748 € pour une année complète.
Dordogne (24)
1 297 €/m²
0 €/m²
506
Charente (16)
1 482 €/m²
447 €/m²
589
Dordogne (24)
1 064 €/m²
0 €/m²
151
Charente (16)
1 731 €/m²
0 €/m²
292
Dordogne (24)
1 536 €/m²
0 €/m²
612
Dordogne (24)
1 214 €/m²
0 €/m²
92
Dordogne (24)
1 629 €/m²
0 €/m²
278
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 821€
152 140€ d’achat
3 681€ de frais
À Bussière-Badil, vous devez prévoir un investissement global de 155 821 euros pour acquérir une maison neuve de 120 m². Aux 152 140 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 681 €. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 216 € d'émoluments du notaire et 1 105 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 686€
152 140€ d’achat
11 546€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 163 686 euros, dont 152 140 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 11 546 euros, au sein desquels on retrouve 1 216 € d'émoluments du notaire, 8 971 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 748€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Bussière-Badil représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bussière-Badil se remettent à diminuer. Le prix moyen a connu une légère chute entre 2022 et 2024, avec une diminution de 1,32 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 473e rang au sein du département de la Dordogne, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 3,25 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 1 060 €/m² en 2022 à 1 046 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un fort accroissement, avec une hausse de 83,33 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bussière-Badil, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 7,1 % des domiciles. De plus, on dénombrait 20,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, législation... Pour des informations complètes sur l'attractivité de Bussière-Badil en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !