Prix du m² à
Écuras (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Écuras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 482 €/m²
532 €/m² 2 093 €/m²
Appartement
447 €/m²
377 €/m² 516 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Écuras continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 31,51 % en l'espace de 6 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec 14,69 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 206e rang au sein des municipalités du département de la Charente, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 0,28 % sur 2 ans.
Écuras compte parmi les localités du département de la Charente. Elle se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 550 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 131e position au sein des municipalités du département de la Charente. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 82,5 %. L'âge moyen de sa population atteint 53 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Écuras. En effet, avec 11 biens vendus sur 2024, cela représente -33 ventes comparé à 2022.
À Écuras, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 473 à 2 584 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 443,88 €. Le prix moyen a connu une forte hausse en 6 ans, passant de 1 098 €/m² en 2018 à 1 444 €/m² en 2024, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 14,69 % d'augmentation entre 2022 et 2024.
En 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 484,42 € dans la localité. Il oscillait entre 473 et 2 584 €. Le prix varie en fonction de la taille du logement : une maison de deux pièces vaut en moyenne 533,33 €/m², une maison de quatre pièces 1 465,17 €/m², une maison de trois pièces 1 614,63 €/m², et une maison de cinq pièces 1 903,45 €/m².
À Écuras, la taxe foncière moyenne atteignait 421 €, soit un prorata temporis de 210 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Dordogne (24)
1 297 €/m²
0 €/m²
506
Dordogne (24)
1 228 €/m²
0 €/m²
402
Charente (16)
1 731 €/m²
0 €/m²
292
Charente (16)
974 €/m²
1 569 €/m²
2 060
Charente (16)
612 €/m²
0 €/m²
266
Charente (16)
1 702 €/m²
0 €/m²
233
En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
136 995€
133 597€ d’achat
3 398€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Écuras se chiffre autour de 136 995 euros, répartis entre 133 597 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 398 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 067 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 971 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
143 902€
133 597€ d’achat
10 305€ de frais
Prévoyez un investissement total de 143 902 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 m². Aux 133 597 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 10 305 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 067 €, et les impôts 7 877 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 421€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Écuras. Pour une rénovation complète, cette somme peut augmenter jusqu'à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Écuras continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 31,51 % en l'espace de 6 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec 14,69 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 206e rang au sein des municipalités du département de la Charente, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 0,28 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a connu une forte réduction, passant de 9 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, avec + 14,69 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Écuras ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,5 % du parc immobilier, et que 16,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Son taux d'imposition et son offre éducative, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Écuras !