Prix du m² à
Montbron (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montbron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
974 €/m²
449 €/m² 1 646 €/m²
Appartement
1 569 €/m²
1 569 €/m² 1 569 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montbron poursuit son augmentation. Le prix moyen a connu une forte hausse en 4 ans, passant de 929 €/m² en 2018 à 1 207 €/m² en 2022, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec une progression de 4,87 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette localité figurait au 316e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 19,57 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente, Montbron est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale s'élevait à 1 997 habitants. Au niveau du département de la Charente, cette municipalité occupait donc la 37e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (67,2 %). 86,8 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage similaire à la moyenne départementale où elles représentaient 82,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Montbron avec 12 biens vendus sur 2024 (soit -19 ventes par rapport 2022).
En 2024, à Montbron, les biens se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 468 et 1 725 €/m², et qui atteignait 979 €/m² en moyenne. Le prix diffère suivant le nombre de pièces du logement : un F1 cote en moyenne 425 €/m², un F3 985,02 €/m², un F5+ 1 008,4 €/m², et un F4 1 435,36 €/m².
Dans la municipalité, en 2024, le prix moyen d'une maison à vendre était de 979 €/m². Il pouvait varier de 468 à 1 725 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 1 190 € en 2022 à 979 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 828 euros à Montbron, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 414 €.
Charente (16)
1 482 €/m²
447 €/m²
589
Charente (16)
1 731 €/m²
0 €/m²
292
Charente (16)
1 420 €/m²
0 €/m²
301
Charente (16)
1 239 €/m²
0 €/m²
554
Charente (16)
1 234 €/m²
0 €/m²
324
Charente (16)
707 €/m²
0 €/m²
227
Charente (16)
1 702 €/m²
0 €/m²
233
Charente (16)
1 893 €/m²
0 €/m²
830
Dordogne (24)
1 203 €/m²
0 €/m²
418
Charente (16)
1 676 €/m²
0 €/m²
436
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
90 814€
88 110€ d’achat
2 704€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Montbron s'élève à 90 814 euros : 88 110 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 2 704 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 704 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 640 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
95 369€
88 110€ d’achat
7 259€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces ancienne, comptez 95 369 euros d'investissement, dont 88 110 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 7 259 euros, qui se divisent en 5 195 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 704 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 828€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Montbron nécessitent une rénovation légère, comptez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montbron poursuit son augmentation. Le prix moyen a connu une forte hausse en 4 ans, passant de 929 €/m² en 2018 à 1 207 €/m² en 2022, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec une progression de 4,87 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette localité figurait au 316e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 19,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte réduction, avec une chute de 18,89 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Montbron, sachez qu'en 2021, 32,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 12,9 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Pour des informations complètes sur l'attractivité de Montbron en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !