Prix du m² à
Montbron (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montbron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 263 €/m²
583 €/m² 1 733 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montbron n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 961 € en 2018 à 1 264 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 14,29 % depuis 2021. Dans le département de la Charente, cette localité se classait à la 167e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Montbron compte parmi les municipalités du département de la Charente. Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. On estimait à 2 001 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au niveau du département de la Charente, cette localité occupait ainsi la 37e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,2 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,8 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage était de 82,7 %. La moyenne d'âge de la population atteint 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier est plutôt stable à Montbron puisqu'on recense 35 biens vendus sur 2022, soit -1 vente comparé à 2021.
À Montbron, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 264 €/m² en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 593 et 1 838 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une hausse de 7,57 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 803 € d'impôts locaux à Montbron, ou un prorata de 401 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Charente (16)
1 121 €/m²
0 €/m²
589
Charente (16)
1 620 €/m²
0 €/m²
292
Charente (16)
797 €/m²
758 €/m²
301
Charente (16)
844 €/m²
0 €/m²
554
Charente (16)
890 €/m²
425 €/m²
324
Charente (16)
2 463 €/m²
0 €/m²
227
Charente (16)
1 639 €/m²
0 €/m²
233
Charente (16)
1 394 €/m²
0 €/m²
830
Dordogne (24)
1 625 €/m²
0 €/m²
418
Charente (16)
1 364 €/m²
0 €/m²
436
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
116 856€
113 760€ d’achat
3 096€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Montbron nécessite un investissement global d'environ 116 856 euros, comprenant 113 760 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent quant à eux 3 096 €, dont 1 360 € de frais de débours, 909 € d'émoluments du notaire et 827 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
122 737€
113 760€ d’achat
8 977€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces est de 122 737 euros. Aux 113 760 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 977 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 6 708 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 909 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 803€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Montbron. Pour une rénovation lourde, cette somme peut se monter à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 550 € si vous habitez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Montbron, et 1 000 euros si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montbron n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 961 € en 2018 à 1 264 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 14,29 % depuis 2021. Dans le département de la Charente, cette localité se classait à la 167e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Montbron. Le loyer au m² moyen a grimpé de 14,29 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 106 € à 1 264 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 12,9 % des domiciles étaient des appartements. En outre, il y avait 32,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Montbron sur le plan de l'investissement immobilier.