Prix du m² à
Eymoutiers (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eymoutiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 030 €/m²
589 €/m² 1 586 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Eymoutiers continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 817 € en 2018 à 1 061 € en 2024, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec + 3,41 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 170e rang parmi les villes du département de la Haute-Vienne, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,13 % sur 2 ans.
Eymoutiers est localisée en Haute-Vienne. Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale s'élevait à 2 094 habitants en 2021. Au niveau du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait donc le 28e rang en ce qui concerne la population. 66,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 77,5 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 66,2 %. L'âge moyen de la population atteint 50 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Le marché de l'immobilier d'Eymoutiers connaît un ralentissement, avec sur 2024 13 biens vendus, soit -21 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens à vendre à Eymoutiers avaient un prix qui pouvait varier de 444 à 1 800 €/m². En moyenne, il atteignait 1 060,83 €/m². Dans le département de la Haute-Vienne, cette localité se trouvait donc en 64e position concernant la valeur foncière.
Au niveau de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 060,83 €, et celui-ci oscillait entre 444 et 1 800 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, avec 30,18 % de hausse entre 2018 et 2024, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec une augmentation de 1,14 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 922 euros à Eymoutiers. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 461 €.
Haute-Vienne (87)
1 087 €/m²
0 €/m²
109
Haute-Vienne (87)
1 148 €/m²
0 €/m²
846
Corrèze (19)
1 248 €/m²
0 €/m²
1 361
Haute-Vienne (87)
1 820 €/m²
0 €/m²
124
Corrèze (19)
906 €/m²
0 €/m²
57
Haute-Vienne (87)
1 145 €/m²
0 €/m²
475
Haute-Vienne (87)
1 135 €/m²
273 €/m²
927
Haute-Vienne (87)
1 181 €/m²
0 €/m²
99
Haute-Vienne (87)
1 864 €/m²
0 €/m²
157
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
130 602€
127 300€ d’achat
3 302€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Eymoutiers, tablez sur un investissement total de 130 602 euros, comprenant 127 300 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 302 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 925 € de taxes et 1 017 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 183€
127 300€ d’achat
9 883€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 137 183 euros. Comptez en effet 127 300 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 9 883 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 7 506 € d'impôts et 1 017 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 922€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Eymoutiers. L'enveloppe pourrait monter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Eymoutiers continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 817 € en 2018 à 1 061 € en 2024, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec + 3,41 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 170e rang parmi les villes du département de la Haute-Vienne, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,13 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte augmentation en 2 ans, passant de 7 €/mois en 2022 à 9 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement accru, avec + 3,41 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Eymoutiers, sachez qu'on dénombrait en 2021 33,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 22 % des domiciles.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long terme, les taux d'intérêt ou encore la législation sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité d'Eymoutiers en termes d'investissement immobilier.