Prix du m² à
Eymoutiers (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eymoutiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 139 €/m²
634 €/m² 1 843 €/m²
Appartement
778 €/m²
778 €/m² 778 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Eymoutiers n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 660 € en 2018 à 1 153 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec + 21,75 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait le 72e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 14,18 % sur 2 ans.
Localisée dans la Haute-Vienne (87), Eymoutiers se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité comptait 2 087 habitants. En termes de population, cette localité se trouvait donc au 28e rang au sein du département de la Haute-Vienne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (66,6 %). 77,5 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 66,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 50 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 153 €/m² à Eymoutiers, et pouvait fluctuer entre 627 et 1 692 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 13,44 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 891 € à Eymoutiers. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 445 euros.
Haute-Vienne (87)
1 137 €/m²
0 €/m²
109
Haute-Vienne (87)
993 €/m²
0 €/m²
846
Corrèze (19)
1 195 €/m²
0 €/m²
1 361
Haute-Vienne (87)
1 473 €/m²
0 €/m²
124
Corrèze (19)
780 €/m²
0 €/m²
57
Haute-Vienne (87)
1 213 €/m²
734 €/m²
475
Haute-Vienne (87)
1 205 €/m²
0 €/m²
927
Haute-Vienne (87)
1 487 €/m²
0 €/m²
99
Haute-Vienne (87)
1 782 €/m²
0 €/m²
157
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 831€
138 360€ d’achat
3 471€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Eymoutiers, tablez sur un investissement global de 141 831 € : 138 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 471 euros. Ce montant se divise en 1 105 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 005 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 984€
138 360€ d’achat
10 624€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 148 984 euros, comportant 138 360 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 10 624 €, au sein desquels on retrouve 8 158 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 105 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 891€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Eymoutiers représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Le budget se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 600 km d'Eymoutiers, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous coûtera autour de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Eymoutiers n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 660 € en 2018 à 1 153 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec + 21,75 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait le 72e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 14,18 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Eymoutiers. Le prix au m² moyen est passé de 947 € à 1 153 €, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on dénombrait en 2020 33,3 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 22 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Eymoutiers, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !