Prix du m² à
Nedde (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nedde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 145 €/m²
624 €/m² 1 552 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 3 ans, passant de 1 042 € en 2018 à 861 € en 2021, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec -15,42 % entre 2019 et 2021. Dans le département de la Haute-Vienne, Nedde figurait à la 102e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 14,98 % sur 2 ans.
Nedde fait partie de la Haute-Vienne (87). Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population atteignait 453 habitants en 2021. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette municipalité figurait ainsi à la 124e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,8 %). Les maisons représentaient 96 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 66,2 %. La population est en moyenne âgée de 50 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Nedde. Sur 2024, on recense 7 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2022.
À Nedde, en 2024, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 222,33 €/m², et pouvait varier de 567 à 2 657 €/m². Le prix change suivant son nombre de pièces : un F4 se vend en moyenne 722,22 €/m², un F2 893,62 €/m², et un F3 1 575,94 €/m².
À l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 567 et 2 657 € en 2024. Il était de 1 222,33 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 042 € en 2018 à 886 € en 2022, puis à 1 222 € en 2024.
Pour un emménagement en milieu d'année à Nedde, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 294 euros, contre 588 € pour une année complète.
Haute-Vienne (87)
1 998 €/m²
0 €/m²
156
Haute-Vienne (87)
1 030 €/m²
0 €/m²
2 055
Creuse (23)
1 160 €/m²
633 €/m²
389
Corrèze (19)
906 €/m²
0 €/m²
57
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
49
Haute-Vienne (87)
1 149 €/m²
0 €/m²
145
Haute-Vienne (87)
1 181 €/m²
0 €/m²
99
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
113 048€
110 010€ d’achat
3 038€ de frais
À Nedde, tablez sur 113 048 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 110 010 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 038 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 799 € d'impôts et 879 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
118 735€
110 010€ d’achat
8 725€ de frais
Comptez un coût global de 118 735 euros pour acheter une maison ancienne de 5 pièces : 110 010 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 8 725 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 6 487 €, les émoluments du notaire pour 879 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 588€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 m² à Nedde vous coûtera autour de 21 600 €. Prévoyez plutôt 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 3 ans, passant de 1 042 € en 2018 à 861 € en 2021, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec -15,42 % entre 2019 et 2021. Dans le département de la Haute-Vienne, Nedde figurait à la 102e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 14,98 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable entre 2018 et 2019. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement baissé, avec 2,3 % de réduction.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Nedde, sachez qu'on comptait en 2021 19,2 % de locataires. Par ailleurs, 3,9 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Nedde en termes d'investissement immobilier !