Prix du m² à
Eynesse (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eynesse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 433 €/m²
1 280 €/m² 2 005 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Eynesse se réduit de nouveau. Le prix moyen a connu une légère baisse en l'espace de 2 ans, avec une chute de 3,08 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité figurait en 464e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant décru de 4,77 % sur 2 ans.
Eynesse relève de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 601 habitants, ce qui la place en 297e position à l'échelle du département de la Gironde. Les propriétaires représentaient 74,5 % des habitants. Les maisons représentaient 95,7 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,5 %. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier d'Eynesse est plutôt stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes comparé à 2020.
En 2022, un bien d'Eynesse se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 461,42 €. Il pouvait varier de 791 à 2 951 €. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 4 ans, passant de 1 134 € en 2018 à 1 461 € en 2022, cependant sa hausse tend à ralentir, avec 10,93 % d'augmentation en 2 ans.
En 2022, les maisons de la municipalité se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 791 et 2 951 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 461,42 €/m². Au sein des villes du département de la Gironde, cette localité occupait donc la 346e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 710 euros à Eynesse. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 355 €.
Dordogne (24)
1 558 €/m²
1 182 €/m²
2 503
Gironde (33)
1 331 €/m²
0 €/m²
710
Dordogne (24)
1 729 €/m²
1 306 €/m²
1 932
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
81
Gironde (33)
1 857 €/m²
0 €/m²
247
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 405€
175 370€ d’achat
4 035€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Eynesse se chiffre autour de 179 405 €, dont en moyenne 175 370 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 4 035 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 274 € d'impôts, 1 401 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 472€
175 370€ d’achat
13 102€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, prévoyez 188 472 euros d'investissement. Outre les 175 370 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter 13 102 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 401 €, et les taxes 10 340 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 710€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Eynesse vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait suffire.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Eynesse se réduit de nouveau. Le prix moyen a connu une légère baisse en l'espace de 2 ans, avec une chute de 3,08 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité figurait en 464e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant décru de 4,77 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation, avec 83,33 % de hausse. Quant au prix moyen, il a légèrement diminué, passant de 1 461 €/m² à 1 416 €/m².
Vous voulez investir dans l'immobilier à Eynesse ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 3,4 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 25,5 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, sa situation économique ou encore la santé de son marché. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Eynesse.