Prix du m² à
Saint-André-et-Appelles (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-et-Appelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 331 €/m²
626 €/m² 1 579 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Saint-André-et-Appelles relève du département de la Gironde (33). Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 670 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 282e rang au sein des municipalités du département de la Gironde. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,9 %). Les maisons représentaient 99,2 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 60,5 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 49 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Saint-André-et-Appelles, avec sur 2023 9 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
En 2023, les biens de Saint-André-et-Appelles se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 554 et 4 397 €/m². En moyenne, elle était de 1 674,42 €/m². Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité figurait donc en 287e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix au m² moyen de 1 721,08 €. Il fluctuait de 554 à 4 397 €. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 379 €/m² en 2018 à 1 721 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 15,89 % entre 2021 et 2023.
Chaque année à Saint-André-et-Appelles, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 589 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 294 euros.
Gironde (33)
1 433 €/m²
0 €/m²
586
Gironde (33)
962 €/m²
0 €/m²
337
Gironde (33)
1 295 €/m²
0 €/m²
566
Gironde (33)
1 382 €/m²
1 321 €/m²
4 323
Dordogne (24)
1 558 €/m²
1 182 €/m²
2 503
Gironde (33)
1 857 €/m²
0 €/m²
247
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 041€
206 530€ d’achat
4 511€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-André-et-Appelles vous demandera un investissement global d'environ 211 041 €, dont en moyenne 206 530 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 511 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 650 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 501 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 718€
206 530€ d’achat
15 188€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 221 718 euros, comprenant 206 530 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 188 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 12 178 € d'impôts et 1 650 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Vous comptez mettre au goût du jour votre maison de 6 pièces à Saint-André-et-Appelles ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2019 et 2021, le prix moyen au m² a enregistré un fort recul, passant de 1 773 € à 1 485 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, avec une augmentation de 50 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-André-et-Appelles, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,5 % du parc immobilier. En outre, on comptabilisait 21,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une connaissance de nombreux facteurs et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-André-et-Appelles.