Prix du m² à
Eyragues (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eyragues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 420 €/m²
2 089 €/m² 5 448 €/m²
Appartement
3 048 €/m²
2 175 €/m² 4 291 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 29 €/m²
Appartement
15 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
165 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Eyragues poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 2 481 € en 2018 à 3 322 € en 2023, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec 1,25 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département des Bouches-du-Rhône, cette localité figurait en 84e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 9,48 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Avignon, Eyragues se trouve dans le département des Bouches-du-Rhône (13), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population était évaluée à 4 421 habitants. Concernant la population, cette localité figurait donc au 90e rang parmi les localités du département des Bouches-du-Rhône. Les propriétaires représentaient 65,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (82,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,1 % des habitations. La population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Eyragues. Sur 2022, 62 biens ont été vendus, soit +3,33 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Eyragues, le prix d'un appartement à vendre oscillait entre 2 252 et 4 236 €/m², et était de 3 191 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement est passé de 3 159 €/m² en 2022 à 3 191 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 453 €, et pouvait fluctuer de 2 061 à 5 422 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 6,15 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 911 € à Eyragues. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 455 euros.
Bouches-du-Rhône (13)
3 018 €/m²
2 730 €/m²
15 624
Bouches-du-Rhône (13)
3 125 €/m²
2 396 €/m²
4 838
Bouches-du-Rhône (13)
3 929 €/m²
2 990 €/m²
2 518
Bouches-du-Rhône (13)
3 114 €/m²
2 593 €/m²
5 761
Bouches-du-Rhône (13)
5 594 €/m²
5 394 €/m²
9 775
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
422 041€
414 360€ d’achat
7 681€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Eyragues représente 422 041 euros. Outre les 414 360 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 7 681 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 3 011 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 311 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
443 463€
414 360€ d’achat
29 103€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 443 463 euros, dont en moyenne 414 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 29 103 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 311 €, et les taxes 24 432 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 911€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Eyragues ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance d'Eyragues, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 400 €. Un déménagement sur une distance de 100 km vous reviendra à environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Eyragues poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 2 481 € en 2018 à 3 322 € en 2023, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec 1,25 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département des Bouches-du-Rhône, cette localité figurait en 84e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 9,48 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 9 €/mois à 12 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une légère inflation, avec + 1,25 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Eyragues, sachez qu'en 2020, 34,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 16,4 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière d'Eyragues !