Prix du m² à
Eyragues (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eyragues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 653 €/m²
2 351 €/m² 5 143 €/m²
Appartement
3 905 €/m²
2 282 €/m² 4 521 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
64 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Eyragues ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2025, avec + 36,35 % en 7 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec 11,82 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des municipalités du département des Bouches-du-Rhône, cette localité se classait en 20e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant décru de 0,56 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Avignon, Eyragues dépend du département des Bouches-du-Rhône, et est une localité de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité recensait 4 355 habitants en 2021. Au niveau du département des Bouches-du-Rhône, cette localité occupait donc le 91e rang en ce qui concerne la population. On dénombrait 65,8 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,2 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 36,8 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier eyraguais subit un ralentissement avec 35 biens vendus sur 2023 (soit -25 ventes par rapport 2021).
À Eyragues, en 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 3 341 €. Il pouvait fluctuer entre 1 732 et 6 002 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 97e rang dans le département des Bouches-du-Rhône.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 732 et 6 002 €/m². Elle atteignait en moyenne 3 456,58 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en 5 ans, passant de 2 897 € en 2018 à 3 457 € en 2023, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec 2,83 % de hausse depuis 2021.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix pouvait varier de 1 939 à 4 359 €/m², et était en moyenne de 3 225,42 €/m². Concernant la valeur foncière, Eyragues figurait donc à la 81e position parmi les localités du département des Bouches-du-Rhône.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 962 euros à Eyragues. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 481 €.
Bouches-du-Rhône (13)
3 405 €/m²
2 903 €/m²
15 624
Bouches-du-Rhône (13)
3 501 €/m²
2 692 €/m²
4 838
Bouches-du-Rhône (13)
3 843 €/m²
2 891 €/m²
2 518
Bouches-du-Rhône (13)
3 562 €/m²
1 989 €/m²
5 761
Bouches-du-Rhône (13)
5 628 €/m²
5 572 €/m²
9 775
Notez qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
422 478€
414 790€ d’achat
7 688€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Eyragues s'élève à 422 478 €, dont 414 790 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 7 688 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 3 014 € d'impôts et 3 314 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
443 921€
414 790€ d’achat
29 131€ de frais
Tablez sur 443 921 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², répartis entre 414 790 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 29 131 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 24 457 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 314 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 962€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Eyragues. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Eyragues ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2025, avec + 36,35 % en 7 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec 11,82 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des municipalités du département des Bouches-du-Rhône, cette localité se classait en 20e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant décru de 0,56 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, avec + 11,23 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Eyragues, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 16,5 % des domiciles. De plus, on observait 34,1 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être considérés, notamment son offre éducative et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité d'Eyragues sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !