Prix du m² à
Fains (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 344 €/m²
2 269 €/m² 2 420 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Fains n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec + 40,37 % en l'espace de 4 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec 29,82 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 134e position au sein du département de l'Eure, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 16,72 % sur 2 ans.
Fains se situe dans l'Eure (27). Elle dépend de la région Normandie. On chiffrait à 437 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 294e position au sein des localités du département de l'Eure. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,5 %). 97,6 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 77,2 %. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Fains puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2023, soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
Cinq biens ont été vendus à Fains en 2023, pour un prix compris entre 2 044 et 3 121 €/m².
En 2023, cinq ventes de maison ont été conclues au sein de la localité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 2 044 et 3 121 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 635 euros à Fains, ou 317 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Eure (27)
2 527 €/m²
0 €/m²
383
Eure (27)
2 771 €/m²
0 €/m²
347
Eure (27)
2 458 €/m²
0 €/m²
393
Eure (27)
2 285 €/m²
2 805 €/m²
2 661
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
316 780€
310 680€ d’achat
6 100€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Fains vous demandera un investissement global d'environ 316 780 €, répartis entre 310 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 100 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 482 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 257 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
332 841€
310 680€ d’achat
22 161€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût total de 332 841 euros. Cette somme comprend 310 680 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 22 161 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 18 319 € d'impôts, 2 482 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 635€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Fains va nécessiter un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fains n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec + 40,37 % en l'espace de 4 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec 29,82 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 134e position au sein du département de l'Eure, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 16,72 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement chuté en 3 ans, passant de 10 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère hausse, avec un accroissement de 0,64 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Fains, sachez que les appartements constituaient en 2021 1 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires constituaient 12,5 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fains, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !