Prix du m² à
Pacy-sur-Eure (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pacy-sur-Eure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 285 €/m²
1 515 €/m² 3 258 €/m²
Appartement
2 805 €/m²
1 661 €/m² 4 089 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pacy-sur-Eure repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 764 € en 2023 à 2 715 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Eure, cette municipalité figurait à la 522e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a décru que de 1,59 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 86 m2
Pacy-sur-Eure
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27120 Pacy Sur Eure
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Pacy-sur-Eure est une localité du département de l'Eure, et est localisée dans la région Normandie. En 2021, on chiffrait à 5 001 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette localité se plaçait ainsi parmi les plus peuplées du département de l'Eure. Les propriétaires représentaient 55 % des habitants. Les maisons représentaient 70 % des logements, alors que dans le reste du département, elles représentaient 77,2 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population atteint 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Pacy-sur-Eure puisqu'on recense 51 biens vendus sur 2023, soit une chute de 30,14 % sur les 2 dernières années.
À Pacy-sur-Eure, en 2023, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 2 764,25 €/m² en moyenne, et oscillait entre 1 270 et 4 183 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec + 34,04 % depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une progression de 21,17 % sur les 2 dernières années.
Le prix au m² d'une maison à vendre dans la municipalité pouvait fluctuer de 1 270 à 3 352 € en 2023. Il atteignait 2 360,83 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc le 37e rang au niveau du département de l'Eure.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier de 2 072 à 4 183 €/m², et était en moyenne de 3 167,67 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 2 106 € en 2018 à 3 168 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec 37,38 % de hausse en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 173 euros à Pacy-sur-Eure. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 586 €.
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
389
Eure (27)
3 182 €/m²
0 €/m²
276
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
963
Eure (27)
1 939 €/m²
0 €/m²
506
Eure (27)
2 344 €/m²
0 €/m²
405
Eure (27)
2 771 €/m²
0 €/m²
347
Eure (27)
2 350 €/m²
0 €/m²
1 704
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
217 076€
212 475€ d’achat
4 601€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Pacy-sur-Eure représente un investissement total d'environ 217 076 euros : 212 475 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 601 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 698 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 544 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
228 061€
212 475€ d’achat
15 586€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur 228 061 euros d'investissement, comprenant 212 475 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 15 586 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 12 528 € de taxes et 1 698 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 173€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Pacy-sur-Eure ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pacy-sur-Eure repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 764 € en 2023 à 2 715 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Eure, cette municipalité figurait à la 522e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a décru que de 1,59 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est passé de 12 €/m² par mois à 13 €/m² par mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré un recul de 6,17 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Pacy-sur-Eure, sachez qu'en 2021, 45 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 28,6 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Pacy-sur-Eure sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !