Prix du m² à
Gadencourt (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gadencourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 527 €/m²
2 024 €/m² 3 031 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Gadencourt grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 808 € en 2021 à 1 949 € en 2023, mais demeure un peu moins haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Eure, cette localité occupait le 352e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,23 % sur 2 ans.
Gadencourt fait partie du département de l'Eure, en Normandie. En 2021, on chiffrait à 370 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 325e position au sein des municipalités du département de l'Eure. On comptabilisait 86,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2020) on peut noter que l'immobilier gadencourtois est assez stable.
À Gadencourt, cinq ventes ont été effectuées en 2022, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 313 et 2 593 €/m².
Dans la localité, en 2022, cinq maisons ont été vendues, pour un prix compris entre 1 313 et 2 593 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux était de 644 euros à Gadencourt, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 322 €.
Eure (27)
2 344 €/m²
0 €/m²
405
Eure (27)
2 771 €/m²
0 €/m²
347
Eure (27)
2 458 €/m²
0 €/m²
393
Eure (27)
2 291 €/m²
0 €/m²
345
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 158€
219 450€ d’achat
4 708€ de frais
À Gadencourt, vous devez tabler sur 224 158 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 219 450 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 708 euros, au sein desquels on retrouve 1 753 € d'émoluments du notaire, 1 595 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 503€
219 450€ d’achat
16 053€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement total de 235 503 euros. Ce chiffre inclut 219 450 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 16 053 euros. Au sein de cette somme, 12 939 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 753 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 644€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Gadencourt, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gadencourt grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 808 € en 2021 à 1 949 € en 2023, mais demeure un peu moins haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Eure, cette localité occupait le 352e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,23 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé en 2 ans à Gadencourt. Le loyer moyen au m² a grimpé de 62,5 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 829 € à 2 298 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,7 % des domiciles. En outre, on comptait 12,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la dynamique du marché. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Gadencourt en termes d'investissement immobilier !