Prix du m² à
Farbus (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Farbus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 653 €/m²
2 111 €/m² 2 886 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Farbus poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 4 ans, avec un accroissement de 13,49 % en l'espace de 4 ans, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 2,47 % entre 2020 et 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 785e position au niveau du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 17,2 % sur 2 ans.
Farbus fait partie du département du Pas-de-Calais. Elle compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 617 habitants, ce qui la place en 350e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,2 %). Le parc immobilier était composé à 97,5 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 76,8 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants est de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Farbus. En effet, avec 12 biens vendus sur 2023, cela représente 4 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 285,17 € à Farbus, et celui-ci pouvait varier entre 1 593 et 3 120 €. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 794 €/m² en 2018 à 2 285 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec une augmentation de 12,45 % sur les 2 dernières années.
Les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix qui fluctuait de 1 593 à 3 120 €/m² en 2023, et qui atteignait 2 285,17 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se classait donc à la 56e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais.
À Farbus, les impôts locaux moyens étaient de 697 euros. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 348 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 779 €/m²
0 €/m²
1 384
Pas-de-Calais (62)
1 903 €/m²
2 840 €/m²
1 212
Pas-de-Calais (62)
1 960 €/m²
0 €/m²
4 261
Pas-de-Calais (62)
1 588 €/m²
0 €/m²
654
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 763€
274 220€ d’achat
5 543€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Farbus s'élève à 279 763 euros. Aux 274 220 € pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter 5 543 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 992 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 2 191 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
293 940€
274 220€ d’achat
19 720€ de frais
Vous devez prévoir 293 940 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², répartis entre 274 220 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 19 720 euros. Cette somme se divise en 16 169 € d'impôts, 2 191 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 697€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Farbus nécessite une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Farbus poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 4 ans, avec un accroissement de 13,49 % en l'espace de 4 ans, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 2,47 % entre 2020 et 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 785e position au niveau du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 17,2 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen s'est légèrement réduit, passant de 2 036 €/m² à 1 956 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Farbus, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 19,4 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 2,5 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des paramètres à considérer. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Farbus sur le plan de l'investissement immobilier !