Prix du m² à
Willerval (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Willerval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 588 €/m²
1 443 €/m² 2 667 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a connu une forte diminution, passant de 2 155 € à 1 812 €.
Localisée dans le département du Pas-de-Calais, Willerval fait partie de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population totale était de 659 habitants, ce qui la place au 327e rang parmi les localités du département du Pas-de-Calais. On notait 89,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 76,8 %. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier willervalois est assez stable. Sur 2023, on comptabilise 7 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
À Willerval, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre était de 1 846,7 €/m² en moyenne, et variait entre 1 571 et 2 526 €/m². Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2018, avec -14,29 % en 5 ans, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec 8,11 % de réduction sur les 2 dernières années.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité pouvait osciller de 1 571 à 2 526 €, et s'élevait à 1 846,7 € en moyenne. Au sein des villes du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait donc la 182e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 683 euros à Willerval, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 341 €.
Pas-de-Calais (62)
1 835 €/m²
0 €/m²
839
Pas-de-Calais (62)
1 779 €/m²
0 €/m²
1 384
Pas-de-Calais (62)
2 653 €/m²
0 €/m²
548
Pas-de-Calais (62)
1 960 €/m²
0 €/m²
4 261
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 345€
221 604€ d’achat
4 741€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Willerval se chiffre autour de 226 345 €. Aux 221 604 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 4 741 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 610 € d'impôts et 1 771 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 801€
221 604€ d’achat
16 197€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 237 801 euros : 221 604 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 16 197 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 13 066 €, et les émoluments du notaire 1 771 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 683€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Willerval ont besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a connu une forte diminution, passant de 2 155 € à 1 812 €.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte baisse en 2 ans, avec 11,11 % de réduction en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, passant de 1 812 €/m² à 2 010 €/m².
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Willerval ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 9,6 % de locataires en 2021, et que 5 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Willerval, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !