Prix du m² à
Thélus (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thélus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 903 €/m²
1 510 €/m² 2 250 €/m²
Appartement
2 840 €/m²
2 840 €/m² 2 840 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Thélus se remettent à baisser. Le prix moyen est passé de 2 259 €/m² en 2018 à 2 325 €/m² en 2021, puis à 2 234 €/m² en 2023. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait en 706e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 7,89 % sur 2 ans.
Thélus relève du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. En 2021, la localité comptait 1 271 habitants. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait donc le 207e rang concernant la population. On comptait 80,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,5 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 76,8 %. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier connaît un ralentissement à Thélus. Sur 2024, on recense 5 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2022.
À Thélus, en 2024, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix compris entre 1 339 et 2 820 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été achetées au sein de la municipalité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 339 et 2 820 €/m².
À Thélus, le montant moyen des impôts locaux était de 751 €. En revanche, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à régler atteignait 375 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 779 €/m²
0 €/m²
1 384
Pas-de-Calais (62)
2 653 €/m²
0 €/m²
548
Pas-de-Calais (62)
2 557 €/m²
0 €/m²
1 493
Pas-de-Calais (62)
2 012 €/m²
1 297 €/m²
764
Pas-de-Calais (62)
1 960 €/m²
0 €/m²
4 261
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 027€
242 960€ d’achat
5 067€ de frais
À Thélus, tablez sur 248 027 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², comprenant 242 960 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 067 €, au sein desquels on retrouve 1 765 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 941 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 587€
242 960€ d’achat
17 627€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 260 587 euros, répartis entre 242 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 17 627 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 14 326 € d'impôts et 1 941 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 751€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Thélus nécessitent une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Thélus se remettent à baisser. Le prix moyen est passé de 2 259 €/m² en 2018 à 2 325 €/m² en 2021, puis à 2 234 €/m² en 2023. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait en 706e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 7,89 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte progression, avec une croissance de 22,22 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement baissé, passant de 2 637 € à 2 025 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Thélus, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 7,4 % des logements. En outre, les locataires représentaient 19,1 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'éléments très divers. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Thélus.