Prix du m² à
Saint-Corneille (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Corneille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 971 €/m²
1 398 €/m² 2 408 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Corneille se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une chute de 9,9 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Sarthe, cette localité occupait la 221e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a décru que de 1,27 % sur 2 ans.
Saint-Corneille est localisée dans le département de la Sarthe. Elle relève de la région Pays de la Loire. En 2021, la localité dénombrait 1 518 habitants. À l'échelle du département de la Sarthe, cette municipalité se trouvait ainsi au 86e rang en ce qui concerne la population. Il y avait 84,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 74,9 % des habitations. Âgée en moyenne de 35 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit -5 ventes par rapport 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Corneille.
À Saint-Corneille, en 2024, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 322 et 2 851 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 892,08 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 2 100 € en 2022 à 1 892 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Au sein de la localité, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 892,08 €/m² en 2024, et pouvait fluctuer de 1 322 à 2 851 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 28e rang dans le département de la Sarthe.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 699 euros à Saint-Corneille. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 349 €.
Sarthe (72)
2 477 €/m²
0 €/m²
836
Sarthe (72)
1 726 €/m²
0 €/m²
1 925
Sarthe (72)
1 588 €/m²
0 €/m²
3 004
Sarthe (72)
1 567 €/m²
0 €/m²
2 665
Sarthe (72)
2 153 €/m²
1 470 €/m²
4 018
Sarthe (72)
1 645 €/m²
0 €/m²
1 095
Sarthe (72)
2 274 €/m²
2 428 €/m²
4 281
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 874€
227 050€ d’achat
4 824€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Corneille s'élève à 231 874 euros, répartis entre 227 050 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 4 824 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 814 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 650 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 612€
227 050€ d’achat
16 562€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 243 612 euros, dont 227 050 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 16 562 € de frais de notaire, dont 1 814 € d'émoluments du notaire, 13 388 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 699€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Corneille. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Corneille se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une chute de 9,9 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Sarthe, cette localité occupait la 221e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a décru que de 1,27 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a connu un léger accroissement, avec + 3,28 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Corneille, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,9 % des habitations, et que les locataires représentaient 15,5 % des habitants.
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