Prix du m² à
Faucigny (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Faucigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 302 €/m²
2 938 €/m² 3 596 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Faucigny repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, avec -0,55 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 2,97 % sur 2 ans.
Faucigny se trouve dans l'agglomération d'Annemasse. Elle relève de la Haute-Savoie (74), et est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 644 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi au 216e rang au sein du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires constituaient 82,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (85,3 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 38,9 %. On y observe des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que l'immobilier faucignerand est en bonne santé. En effet, avec 13 biens vendus sur 2020, cela représente 8 ventes de plus qu'en 2018.
Le prix d'un bien à vendre à Faucigny pouvait osciller de 2 321 à 4 979 €/m² en 2020, et s'élevait à 3 480,96 €/m² en moyenne. Dans le département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait donc le 140e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, le prix moyen d'une maison à vendre était de 3 173,58 €/m² en 2020. Il fluctuait entre 2 321 et 4 979 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte croissance en 2 ans. Ce dernier est passé de 2 790 € en 2018 à 3 174 € en 2020.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 788,33 €, et pouvait varier entre 3 348 et 4 789 €. Parmi les localités du département de la Haute-Savoie, Faucigny se trouvait ainsi à la 92e position en termes de valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux à Faucigny s'élevait à 621 €. Cependant, le prorata à payer atteignait 310 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Savoie (74)
3 921 €/m²
4 109 €/m²
12 618
Haute-Savoie (74)
3 817 €/m²
4 214 €/m²
1 940
Haute-Savoie (74)
3 840 €/m²
3 989 €/m²
1 390
Haute-Savoie (74)
3 448 €/m²
3 374 €/m²
947
En plus du prix de vente de votre bien, vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
388 000€
380 830€ d’achat
7 170€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Faucigny, prévoyez un investissement global de 388 000 euros : 380 830 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 7 170 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 043 €, les impôts pour 2 767 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
407 688€
380 830€ d’achat
26 858€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez 407 688 euros d'investissement. En dehors des 380 830 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 26 858 euros. Au sein de cette somme, 22 455 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 3 043 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 621€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Faucigny vont nécessiter une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Faucigny repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, avec -0,55 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 2,97 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, passant de 3 522 € en 2019 à 4 020 € en 2021. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une progression de 7,14 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Faucigny, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 16,3 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 14,1 % d'appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son offre éducative, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Faucigny.