Prix du m² à
Peillonnex (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Peillonnex et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 837 €/m²
3 333 €/m² 5 345 €/m²
Appartement
4 372 €/m²
4 196 €/m² 4 769 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Peillonnex continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 3 422 € en 2018 à 4 127 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec 6,45 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 39e position au sein des villes du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 93,86 m2
Peillonnex
Peillonnex compte parmi les localités de l'agglomération d'Annemasse. Elle se trouve en Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité recensait 1 371 habitants, ce qui la place en 126e position à l'échelle du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,6 %). Les maisons représentaient 83,3 % des logements, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 39,4 % des domiciles disponibles. Âgés en moyenne de 39 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Peillonnex. Sur 2022, on comptabilise 18 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 372 € à Peillonnex, et celui-ci pouvait osciller entre 4 121 et 4 739 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru de 37,14 % en l'espace de 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait de 3 024 à 5 393 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 883 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 4 875 €/m² en 2022 à 3 883 €/m² en 2023.
Si vous achetiez en juin à Peillonnex, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 345 euros, contre 691 € pour une année complète.
Haute-Savoie (74)
2 996 €/m²
4 072 €/m²
1 940
Haute-Savoie (74)
3 877 €/m²
4 112 €/m²
593
Haute-Savoie (74)
4 046 €/m²
1 918 €/m²
1 248
Haute-Savoie (74)
4 254 €/m²
4 757 €/m²
967
Haute-Savoie (74)
3 663 €/m²
3 817 €/m²
947
Haute-Savoie (74)
3 944 €/m²
3 915 €/m²
871
Haute-Savoie (74)
4 000 €/m²
3 211 €/m²
4 206
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
474 429€
465 960€ d’achat
8 469€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Peillonnex est de 474 429 €, incluant 465 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 8 469 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 3 386 € d'impôts et 3 723 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
498 517€
465 960€ d’achat
32 557€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter un coût total de 498 517 euros. En dehors des 465 960 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur 32 557 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 27 474 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 3 723 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 691€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Peillonnex vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 200 € si vous habitez à environ 100 km de distance de Peillonnex, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Peillonnex continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 3 422 € en 2018 à 4 127 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec 6,45 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 39e position au sein des villes du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a connu une forte hausse, passant de 13 €/mois à 16 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une progression de 6,45 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Peillonnex ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 16,2 % des domiciles étaient des appartements, et que 24,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Peillonnex.