Prix de l’immobilier à
Peillonnex

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Peillonnex et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 837 €/m²

3 333 €/m² 5 345 €/m²

Appartement

4 372 €/m²

4 196 €/m² 4 769 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

18 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Peillonnex compte parmi les localités de l'agglomération d'Annemasse. Elle se trouve en Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité recensait 1 371 habitants, ce qui la place en 126e position à l'échelle du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,6 %). Les maisons représentaient 83,3 % des logements, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 39,4 % des domiciles disponibles. Âgés en moyenne de 39 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.

Répartition maisons - appartements

Maison
73%

Appartement
27%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
15%

Propriétaire
85%

Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Peillonnex. Sur 2022, on comptabilise 18 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.

En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 372 € à Peillonnex, et celui-ci pouvait osciller entre 4 121 et 4 739 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru de 37,14 % en l'espace de 1 an.

En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait de 3 024 à 5 393 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 883 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 4 875 €/m² en 2022 à 3 883 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Si vous achetiez en juin à Peillonnex, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 345 euros, contre 691 € pour une année complète.

📌

Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

474 429€

465 960€

465 960€ d’achat
8 469€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Peillonnex est de 474 429 €, incluant 465 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 8 469 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 3 386 € d'impôts et 3 723 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

498 517€

465 960€

465 960€ d’achat
32 557€ de frais

Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter un coût total de 498 517 euros. En dehors des 465 960 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur 32 557 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 27 474 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 3 723 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 691€ d’impôts locaux

Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Peillonnex vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 200 € si vous habitez à environ 100 km de distance de Peillonnex, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Peillonnex ?

L'immobilier à Peillonnex continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 3 422 € en 2018 à 4 127 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec 6,45 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 39e position au sein des villes du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 9,21 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Peillonnex ?

Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a connu une forte hausse, passant de 13 €/mois à 16 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une progression de 6,45 %.

Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Peillonnex ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 16,2 % des domiciles étaient des appartements, et que 24,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Peillonnex.

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