Prix du m² à
Contamine-sur-Arve (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Contamine-sur-Arve et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 817 €/m²
2 267 €/m² 4 526 €/m²
Appartement
4 214 €/m²
3 216 €/m² 4 922 €/m²
Appartement
18 €/m²
17 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Contamine-sur-Arve n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 3 772 € en 2018 à 4 260 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 4,54 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 195e rang dans le département de la Haute-Savoie, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 2,97 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Annemasse, Contamine-sur-Arve compte parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, et relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population de 2 315 habitants en 2021, ce qui la place à la 75e position au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires constituaient 75,8 % des habitants. Les logements étaient principalement des maisons (66,4 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 38,9 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Sur 2023, on recense 25 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Contamine-sur-Arve.
À Contamine-sur-Arve, en 2023, les biens se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait de 1 874 à 5 857 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 671,25 €/m². Au sein des localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité se classait ainsi au 172e rang en termes de valeur foncière.
À l'échelle de la localité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 3 437,42 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 874 et 5 857 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 728 € en 2018 à 3 887 € en 2021, puis à 3 437 € en 2023.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen était de 3 905,08 €/m². Il pouvait varier entre 2 785 et 4 675 €/m². Dans le département de la Haute-Savoie, Contamine-sur-Arve occupait donc la 110e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 883 euros à Contamine-sur-Arve, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 441 €.
Haute-Savoie (74)
4 511 €/m²
3 987 €/m²
1 606
Haute-Savoie (74)
3 921 €/m²
4 109 €/m²
12 618
Haute-Savoie (74)
3 302 €/m²
0 €/m²
593
Haute-Savoie (74)
4 300 €/m²
4 524 €/m²
3 350
Haute-Savoie (74)
4 399 €/m²
5 200 €/m²
967
Haute-Savoie (74)
3 617 €/m²
3 962 €/m²
1 695
Haute-Savoie (74)
3 840 €/m²
3 989 €/m²
1 390
Haute-Savoie (74)
3 872 €/m²
4 185 €/m²
1 156
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
420 143€
412 490€ d’achat
7 653€ de frais
À Contamine-sur-Arve, vous devez prévoir 420 143 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 412 490 € pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent environ 7 653 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 997 € de taxes, 1 360 € de débours et 3 296 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
441 467€
412 490€ d’achat
28 977€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez un investissement global de 441 467 euros, dont 412 490 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 28 977 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 3 296 € d'émoluments du notaire et 24 322 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 883€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Contamine-sur-Arve. Pour une rénovation lourde, cette somme peut grimper à 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Contamine-sur-Arve n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 3 772 € en 2018 à 4 260 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 4,54 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 195e rang dans le département de la Haute-Savoie, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 2,97 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré une légère inflation, avec 4,54 % de hausse. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 16 €/m² par mois à 20 €/m² par mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Contamine-sur-Arve, sachez qu'en 2021, 33,2 % des logements étaient des appartements. En outre, il y avait 24,2 % de locataires.
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