Prix du m² à
Saint-Jean-de-Tholome (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Tholome et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 448 €/m²
1 988 €/m² 4 627 €/m²
Appartement
3 374 €/m²
3 295 €/m² 3 896 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Jean-de-Tholome se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 3 761 € en 2022 à 3 410 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 115e rang parmi les villes du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 2,97 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 340 m2
Saint-Jean-de-Tholome
Maison
7 pièces 340 m2
Saint-Jean-de-Tholome
Maison
4 pièces 101,11 m2
Saint-Jean-de-Tholome
Tout savoir sur Saint-Jean-de-Tholome Voir tous les biens vendus
Saint-Jean-de-Tholome compte parmi les municipalités de l'agglomération d'Annemasse. Elle relève du département de la Haute-Savoie (74), en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population totale de 1 107 habitants en 2021, ce qui la place à la 146e position au sein des localités du département de la Haute-Savoie. On comptabilisait 83,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 90,5 % des domiciles, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 38,9 % des logements disponibles. Actifs et dynamiques, ses habitants ont une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Jean-de-Tholome. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, cinq ventes ont été conclues à Saint-Jean-de-Tholome, pour un prix au m² compris entre 1 940 et 5 015 €.
Cinq ventes de maison ont eu lieu à l'échelle de la municipalité en 2024, pour un prix qui oscillait entre 1 940 et 5 015 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 484 € à Saint-Jean-de-Tholome. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 242 euros.
Haute-Savoie (74)
4 193 €/m²
4 248 €/m²
2 119
Haute-Savoie (74)
3 921 €/m²
4 109 €/m²
12 618
Haute-Savoie (74)
3 302 €/m²
0 €/m²
593
Haute-Savoie (74)
2 821 €/m²
3 465 €/m²
1 248
Haute-Savoie (74)
3 840 €/m²
3 989 €/m²
1 390
Haute-Savoie (74)
3 368 €/m²
3 067 €/m²
3 252
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
390 843€
383 630€ d’achat
7 213€ de frais
À Saint-Jean-de-Tholome, comptez un investissement global de 390 843 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 383 630 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 7 213 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 2 787 € d'impôts et 3 065 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
410 675€
383 630€ d’achat
27 045€ de frais
Tablez sur 410 675 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m², incluant en moyenne 383 630 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 27 045 euros. Au sein de cette somme, 22 620 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 3 065 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 484€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Jean-de-Tholome. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Jean-de-Tholome se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 3 761 € en 2022 à 3 410 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 115e rang parmi les villes du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 2,97 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2018 et 2020 à Saint-Jean-de-Tholome. Le prix moyen a enregistré une augmentation de 11,24 %, tandis que le loyer moyen a connu une inflation de 16,67 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 9,3 % des logements, et qu'on comptait 16,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-de-Tholome, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !