Prix du m² à
Fauquembergues (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fauquembergues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 009 €/m²
857 €/m² 1 674 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Fauquembergues diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 078 € en 2018 à 1 242 € en 2022, puis à 1 012 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 317e rang parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 0,31 % sur 2 ans.
Fauquembergues compte parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. La localité affichait une population de 941 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 257e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais. 50,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,2 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 76,8 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2024, on recense 6 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2022. L'immobilier fauquemberguois est donc parfaitement stable.
En 2024, à Fauquembergues, les biens se vendaient pour un prix qui oscillait entre 654 et 1 852 €/m², et qui atteignait 1 012,5 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 1 078 € en 2018 à 1 242 € en 2022, puis à 1 012 € en 2024.
En 2024, cinq maisons ont été achetées dans la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 654 et 1 852 €/m².
À Fauquembergues, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 810 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 405 euros.
Pas-de-Calais (62)
942 €/m²
0 €/m²
649
Pas-de-Calais (62)
1 435 €/m²
0 €/m²
667
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
284
Pas-de-Calais (62)
1 955 €/m²
0 €/m²
864
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 957€
123 710€ d’achat
3 247€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Fauquembergues se chiffre autour de 126 957 €. Cette somme inclut 123 710 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 3 247 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 988 € de cette somme, les taxes 899 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 353€
123 710€ d’achat
9 643€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 133 353 € : 123 710 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 643 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 7 294 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 988 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 810€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Fauquembergues a besoin d'une rénovation complète ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fauquembergues diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 078 € en 2018 à 1 242 € en 2022, puis à 1 012 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 317e rang parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 0,31 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte progression entre 2022 et 2024, avec un accroissement de 14,29 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a fortement décru, passant de 1 242 € à 1 012 €.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Fauquembergues, sachez que le parc immobilier était composé à 16,2 % d'appartements en 2021. Par ailleurs, on comptabilisait 48,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de paramètres et une implantation locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Fauquembergues, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !