Prix du m² à
Saint-Martin-d'Hardinghem (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-d'Hardinghem et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-d'Hardinghem se remet à décroître. Le prix moyen a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec -36,43 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 131e rang dans le département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 0,31 % sur 2 ans.
Saint-Martin-d'Hardinghem compte parmi les municipalités de l'agglomération de Fauquembergues. Elle fait partie du Pas-de-Calais (62), et est localisée dans les Hauts-de-France. La localité dénombrait 270 habitants en 2021, ce qui la place en 524e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 74,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,5 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 76,8 %. L'âge moyen de sa population atteint 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Saint-Martin-d'Hardinghem. En effet, avec 7 biens vendus sur 2021, cela représente +6 ventes par rapport 2019.
À Saint-Martin-d'Hardinghem, les biens se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 1 323 et 2 158 €/m² en 2021. Elle s'élevait en moyenne à 1 687,17 €/m². Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait donc le 271e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la localité, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 687,17 € en 2021, et pouvait osciller de 1 323 à 2 158 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 198 € en 2018 à 1 066 € en 2019, puis à 1 687 € en 2021.
En moyenne, la taxe foncière était de 654 euros à Saint-Martin-d'Hardinghem, ou 327 € si vous achetiez au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
942 €/m²
0 €/m²
649
Pas-de-Calais (62)
2 081 €/m²
0 €/m²
599
Pas-de-Calais (62)
988 €/m²
0 €/m²
835
Pas-de-Calais (62)
1 009 €/m²
0 €/m²
991
Pas-de-Calais (62)
1 722 €/m²
0 €/m²
651
Pas-de-Calais (62)
1 955 €/m²
0 €/m²
864
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 909€
202 460€ d’achat
4 449€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Martin-d'Hardinghem nécessite un investissement total d'environ 206 909 euros. Ce chiffre comprend 202 460 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 4 449 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 471 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 618 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 375€
202 460€ d’achat
14 915€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés représente 217 375 euros, comportant 202 460 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 14 915 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 11 938 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 618 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 654€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Saint-Martin-d'Hardinghem. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-d'Hardinghem se remet à décroître. Le prix moyen a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec -36,43 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 131e rang dans le département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 0,31 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en 2 ans à Saint-Martin-d'Hardinghem. Le prix moyen au m² a grimpé de 58,26 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu un accroissement de 40 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,4 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 24,4 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Martin-d'Hardinghem en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !