Prix du m² à
Favars (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Favars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 463 €/m²
1 273 €/m² 2 191 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Favars ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 6 ans, avec 12,8 % d'augmentation en 6 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec une inflation de 4,32 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 241e position à l'échelle du département de la Corrèze, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 1,02 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Tulle, Favars dépend du département de la Corrèze, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 1 122 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département de la Corrèze, cette municipalité occupait ainsi la 46e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 77,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population est de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Favars. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente 1 vente de moins qu'en 2022.
Les biens de Favars se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 070 et 2 723 €/m² en 2024. Elle s'élevait à 1 762 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 562 € en 2018 à 1 762 € en 2024, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une hausse de 4,32 % entre 2022 et 2024.
En 2024, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 762 €/m² dans la localité, et pouvait varier de 1 070 à 2 723 €/m². Parmi les municipalités du département de la Corrèze, cette ville figurait ainsi en 7e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 688 euros à Favars. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à payer s'élevait à 344 €.
Corrèze (19)
1 338 €/m²
0 €/m²
1 570
Corrèze (19)
1 910 €/m²
0 €/m²
1 072
Corrèze (19)
1 215 €/m²
0 €/m²
820
Corrèze (19)
1 629 €/m²
0 €/m²
1 281
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 026€
211 440€ d’achat
4 586€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Favars est de 216 026 €, comprenant 211 440 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 4 586 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 689 € d'émoluments du notaire et 1 536 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 957€
211 440€ d’achat
15 517€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 226 957 euros : 211 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 15 517 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 12 467 €, et les émoluments du notaire 1 689 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 688€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Favars ont besoin d'une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Favars ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 6 ans, avec 12,8 % d'augmentation en 6 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec une inflation de 4,32 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 241e position à l'échelle du département de la Corrèze, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 1,02 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte chute entre 2018 et 2020 à Favars. Le prix moyen est passé de 1 562 €/m² à 1 387 €/m², pendant que le loyer moyen enregistrait une réduction de 11,11 %.
Si vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 6,8 % des habitations étaient des appartements, et que 14,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition sont autant de critères à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Favars sur le plan de l'investissement immobilier.