Prix du m² à
Chameyrat (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chameyrat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 338 €/m²
986 €/m² 2 063 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Chameyrat repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 321 €/m² en 2018 à 1 110 €/m² en 2019, puis à 1 377 €/m² en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 110e rang parmi les villes du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 10,82 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Tulle, Chameyrat est située dans la Corrèze (19), et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 1 504 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein du département de la Corrèze, cette localité occupait ainsi la 28e position en ce qui concerne la population. On comptait 83,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2023, 10 biens ont été vendus, soit -4 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Chameyrat.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Chameyrat fluctuait de 727 à 1 993 €/m² en 2023, et était de 1 321,33 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a légèrement diminué entre 2021 et 2023, avec 4,07 % de réduction ces 2 dernières années, revenant ainsi au niveau qu'il avait il y a 5 ans.
En 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 321,33 €/m² dans la municipalité, et pouvait varier entre 727 et 1 993 €/m². Parmi les localités du département de la Corrèze, cette ville se classait donc en 67e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 724 euros à Chameyrat. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 362 €.
Corrèze (19)
852 €/m²
0 €/m²
1 401
Corrèze (19)
1 463 €/m²
0 €/m²
1 043
Corrèze (19)
1 325 €/m²
0 €/m²
2 390
Corrèze (19)
1 215 €/m²
0 €/m²
820
Corrèze (19)
1 629 €/m²
0 €/m²
1 281
Corrèze (19)
1 326 €/m²
923 €/m²
1 794
Corrèze (19)
1 020 €/m²
949 €/m²
14 390
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
122 094€
118 920€ d’achat
3 174€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Chameyrat nécessite un investissement total d'environ 122 094 €, dont 118 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 3 174 euros de frais de notaire, qui se divisent en 950 € d'émoluments du notaire, 864 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
128 242€
118 920€ d’achat
9 322€ de frais
Tablez sur un coût global de 128 242 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m². En plus des 118 920 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter 9 322 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 950 € de ce chiffre, les impôts 7 012 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 724€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Chameyrat. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 44 100 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chameyrat repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 321 €/m² en 2018 à 1 110 €/m² en 2019, puis à 1 377 €/m² en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 110e rang parmi les villes du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 10,82 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation en 2 ans à Chameyrat. Le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 42,81 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements représentaient en 2021 5 % des habitations. Par ailleurs, il y avait 16,4 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'imposition, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Chameyrat.