Prix du m² à
Saint-Mexant (19)
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Maison
1 629 €/m²
1 408 €/m² 2 465 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Mexant baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 452 €/m² en 2018 à 1 490 €/m² en 2020, puis à 1 398 €/m² en 2022. Au sein des localités du département de la Corrèze, cette municipalité se trouvait en 238e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 14,73 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Corrèze (19), Saint-Mexant dépend de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population totale de 1 319 habitants en 2021, ce qui la place en 31e position au sein des localités du département de la Corrèze. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89,3 %). Les maisons constituaient 97,6 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 77,9 %. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Saint-Mexant se porte bien. Sur 2023, 15 biens ont été vendus, soit 11 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Saint-Mexant, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 582 à 2 699 €/m² en 2023, et qui était de 1 729,67 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 29e position parmi les villes du département de la Corrèze.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 729,67 € à l'échelle de la municipalité, et pouvait varier entre 582 et 2 699 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 452 € en 2018 à 1 439 € en 2021, puis à 1 730 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 543 € à Saint-Mexant. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 271 euros.
Corrèze (19)
1 338 €/m²
0 €/m²
1 570
Corrèze (19)
1 461 €/m²
0 €/m²
592
Corrèze (19)
1 463 €/m²
0 €/m²
1 043
Corrèze (19)
1 325 €/m²
0 €/m²
2 390
Corrèze (19)
1 337 €/m²
0 €/m²
1 326
Corrèze (19)
1 910 €/m²
0 €/m²
1 072
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 087€
207 560€ d’achat
4 527€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Saint-Mexant se chiffre autour de 212 087 €. Ce chiffre comporte 207 560 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 527 euros. Les taxes constituent 1 508 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 658 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 817€
207 560€ d’achat
15 257€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 222 817 € pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant 207 560 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 15 257 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 658 € d'émoluments du notaire, 12 238 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 543€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Saint-Mexant. Prévoyez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Mexant baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 452 €/m² en 2018 à 1 490 €/m² en 2020, puis à 1 398 €/m² en 2022. Au sein des localités du département de la Corrèze, cette municipalité se trouvait en 238e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 14,73 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse en l'espace de 2 ans à Saint-Mexant. Le prix moyen est passé de 1 398 €/m² à 1 602 €/m², pendant que le loyer moyen enregistrait une augmentation de 42,86 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, il y avait 10,5 % de locataires, et que 1,9 % des domiciles étaient des appartements.
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