Prix du m² à
Ponthoile (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ponthoile et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 788 €/m²
2 115 €/m² 3 499 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ponthoile poursuit son inflation. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 50,33 % de hausse depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec une augmentation de 32,17 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 181e rang au sein du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 6,28 % sur 2 ans.
Ponthoile est située dans la Somme, et fait partie de la région des Hauts-de-France. La localité dénombrait 604 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de la Somme, cette localité se plaçait donc en 164e position en termes de population. On observait 89,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,1 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 72,5 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Ponthoile avec 8 biens vendus sur 2023 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2021).
À Ponthoile, en 2023, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 542 et 4 635 €/m². Elle était de 2 986,67 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 13e rang dans le département de la Somme.
À l'échelle de la localité, en 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 986,67 €, et celui-ci fluctuait de 1 542 à 4 635 €. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec 50,33 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une inflation de 32,17 % depuis 2 ans.
À Ponthoile, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 433 euros. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 216 € pour un emménagement au mois de juin.
Somme (80)
1 615 €/m²
0 €/m²
460
Somme (80)
2 163 €/m²
0 €/m²
403
Somme (80)
1 895 €/m²
0 €/m²
1 314
Somme (80)
2 139 €/m²
1 519 €/m²
725
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
365 228€
358 400€ d’achat
6 828€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Ponthoile représente un investissement global d'environ 365 228 €. Ce montant comporte 358 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 828 €. Au sein de cette somme, 2 864 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 2 604 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
383 756€
358 400€ d’achat
25 356€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 383 756 euros, dont en moyenne 358 400 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 25 356 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 2 864 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 21 132 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 433€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Ponthoile nécessitent une rénovation légère, comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ponthoile poursuit son inflation. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 50,33 % de hausse depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec une augmentation de 32,17 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 181e rang au sein du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 6,28 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Ponthoile. Le prix moyen est passé de 2 074 €/m² à 2 945 €/m², pendant que le loyer moyen connaissait un accroissement de 150 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2021, 10,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 1 % du parc immobilier.
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