Prix du m² à
Forest-Montiers (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Forest-Montiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 163 €/m²
1 841 €/m² 2 872 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Maison
4 pièces 107 m2
Forest-Montiers
Située dans la Somme (80), Forest-Montiers se trouve dans la région Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 391 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 250e rang au sein du département de la Somme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (64,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,1 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 72,5 %. Active et dynamique, la population a une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Forest-Montiers puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2020.
À Forest-Montiers, en 2022, cinq ventes ont été effectuées, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 052 et 2 613 €.
Cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la municipalité en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 1 052 et 2 613 €/m².
À Forest-Montiers, la taxe foncière moyenne atteignait 571 €. En revanche, le prorata à payer atteignait 285 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Somme (80)
1 943 €/m²
0 €/m²
230
Somme (80)
1 528 €/m²
0 €/m²
1 475
Somme (80)
1 615 €/m²
0 €/m²
460
Somme (80)
1 895 €/m²
0 €/m²
1 314
Somme (80)
2 788 €/m²
0 €/m²
624
Somme (80)
2 158 €/m²
2 488 €/m²
3 113
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
156 473€
152 782€ d’achat
3 691€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Forest-Montiers, vous devrez tabler sur 156 473 euros d'investissement. Ce montant comporte 152 782 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 691 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 221 €, et les impôts 1 110 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
164 371€
152 782€ d’achat
11 589€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 164 371 euros : 152 782 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 11 589 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 9 008 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 221 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 571€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Forest-Montiers vous coûtera autour de 108 000 euros. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Forest-Montiers. Le loyer au m² moyen est passé de 12 €/mois à 15 €/mois, tandis que le prix au m² moyen s'est accru de 18,02 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 35,1 % des habitants, et que 4,9 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance d'éléments très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Forest-Montiers du point de vue de l'investissement immobilier.