Prix du m² à
Fay-sur-Lignon (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fay-sur-Lignon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 319 €/m²
1 232 €/m² 1 730 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Fay-sur-Lignon s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 975 €/m² en 2018 à 945 €/m² en 2019, puis à 1 439 €/m² en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 42e position au sein des villes du département de la Haute-Loire, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 9,61 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Loire (43), Fay-sur-Lignon se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 354 habitants en 2021, ce qui la place au 120e rang au sein du département de la Haute-Loire. Il y avait 72,3 % de propriétaires. 75,6 % des habitations étaient des maisons, un taux légèrement moins élevé que celui du département où ce pourcentage était de 77,3 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 50 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Fay-sur-Lignon. Sur 2023, on recense 7 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Fay-sur-Lignon pouvait varier de 210 à 2 117 €/m² en 2023. Elle était en moyenne de 1 316,83 €/m². Au niveau du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait ainsi la 52e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la localité, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 316,83 € en 2023, et celui-ci fluctuait entre 210 et 2 117 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec + 35,08 % depuis 2018, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec une inflation de 9,48 % sur les 2 dernières années.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 611 euros à Fay-sur-Lignon, ou 305 € pour un emménagement en juin.
Haute-Loire (43)
1 035 €/m²
0 €/m²
200
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
100
Haute-Loire (43)
1 797 €/m²
0 €/m²
199
Haute-Loire (43)
1 419 €/m²
1 092 €/m²
1 119
Ardèche (07)
1 296 €/m²
0 €/m²
87
Haute-Loire (43)
1 176 €/m²
0 €/m²
412
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 791€
158 020€ d’achat
3 771€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Fay-sur-Lignon s'élève à 161 791 €. Cette somme comporte 158 020 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 771 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 263 € de cette somme, les impôts 1 148 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 960€
158 020€ d’achat
11 940€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 169 960 € : 158 020 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 11 940 euros. Ce montant se divise en 1 263 € d'émoluments du notaire, 9 317 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 611€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Fay-sur-Lignon, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fay-sur-Lignon s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 975 €/m² en 2018 à 945 €/m² en 2019, puis à 1 439 €/m² en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 42e position au sein des villes du département de la Haute-Loire, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 9,61 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a diminué de 9,87 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Fay-sur-Lignon, sachez qu'en 2021, 24,1 % des habitations étaient des appartements, et que 27,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Fay-sur-Lignon, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !