Prix du m² à
Les Vastres (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Vastres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 797 €/m²
1 797 €/m² 1 797 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les Vastres fait partie du département de la Haute-Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 191 habitants en 2021. Au niveau du département de la Haute-Loire, cette localité occupait ainsi la 157e position en ce qui concerne la population. On comptabilisait 86,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,8 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 77,3 %. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement aux Vastres. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe -8 ventes par rapport 2021.
En 2023, cinq biens ont été vendus aux Vastres, pour un prix qui fluctuait entre 385 et 2 381 €/m².
Au sein de la localité, en 2023, cinq ventes de maison ont été conclues, pour un prix au m² compris entre 385 et 2 381 €.
Aux Vastres, les impôts locaux moyens atteignaient 351 €, soit un prorata de 175 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Haute-Loire (43)
1 319 €/m²
0 €/m²
374
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
159
Haute-Loire (43)
1 649 €/m²
1 257 €/m²
2 521
Ardèche (07)
1 690 €/m²
0 €/m²
264
Haute-Loire (43)
1 419 €/m²
1 092 €/m²
1 119
Ardèche (07)
1 296 €/m²
0 €/m²
87
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
129 437€
126 152€ d’achat
3 285€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 5 pièces aux Vastres se chiffre autour de 129 437 €. Comptez en effet 126 152 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 3 285 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 917 € de taxes et 1 008 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
135 958€
126 152€ d’achat
9 806€ de frais
Tablez sur un investissement global de 135 958 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 126 152 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 9 806 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 7 438 € d'impôts et 1 008 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 351€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison aux Vastres. L'enveloppe sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier aux Vastres, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,4 % des habitations. Par ailleurs, 12 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore la dynamique du marché sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière des Vastres.