Prix du m² à
Faye-la-Vineuse (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Faye-la-Vineuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 723 €/m²
1 018 €/m² 1 817 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Faye-la-Vineuse diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un léger recul en 2 ans, passant de 1 494 € en 2022 à 1 458 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 240e rang dans le département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département ayant chuté de 3,15 % sur 2 ans.
Faye-la-Vineuse relève de l'Indre-et-Loire (37). Elle est une localité de la région Centre-Val de Loire. On estimait à 266 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 222e position au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire. 88,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 97,7 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 62,2 %. Sa population a un âge moyen de 51 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, 8 biens ont été vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021. L'immobilier est donc parfaitement stable à Faye-la-Vineuse.
En 2023, les biens à vendre à Faye-la-Vineuse avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 625 à 2 426 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 244,5 €/m². Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait ainsi le 179e rang concernant la valeur foncière.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au sein de la ville atteignait 1 244,5 €, et fluctuait entre 625 et 2 426 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 1 431 € en 2021 à 1 244 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 384 € à Faye-la-Vineuse, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 192 euros.
Indre-et-Loire (37)
800 €/m²
0 €/m²
339
Indre-et-Loire (37)
1 016 €/m²
0 €/m²
257
Indre-et-Loire (37)
786 €/m²
0 €/m²
239
Vienne (86)
1 018 €/m²
0 €/m²
315
Vienne (86)
1 063 €/m²
0 €/m²
317
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 978€
149 340€ d’achat
3 638€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Faye-la-Vineuse, comptez 152 978 € d'investissement, dont 149 340 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 638 euros, qui se divisent en 1 085 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 193 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 699€
149 340€ d’achat
11 359€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 160 699 euros. En dehors des 149 340 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 11 359 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 8 806 €, et les émoluments du notaire 1 193 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 384€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Faye-la-Vineuse vous coûtera autour de 103 200 €. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Faye-la-Vineuse diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un léger recul en 2 ans, passant de 1 494 € en 2022 à 1 458 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 240e rang dans le département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département ayant chuté de 3,15 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un léger recul en 2 ans, passant de 1 494 €/m² en 2022 à 1 458 €/m² en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, avec 50 % de hausse.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Faye-la-Vineuse, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,9 % des habitations. En outre, 11 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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