Prix du m² à
Saint-Christophe (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Christophe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 018 €/m²
657 €/m² 1 291 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Christophe repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 718 € en 2022 à 1 133 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 40e position parmi les villes du département de la Vienne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 3,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vienne, Saint-Christophe est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 277 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité se classait ainsi en 203e position en ce qui concerne la population. On remarquait 88,1 % de propriétaires. 97,6 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 73,9 %. Sa population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, on compte 5 biens vendus, soit autant de ventes qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier christophois est donc parfaitement stable.
Cinq ventes ont eu lieu à Saint-Christophe en 2023, pour un prix compris entre 510 et 1 745 €/m².
En 2023, cinq ventes de maison ont été réalisées au niveau de la municipalité, pour un prix au m² qui oscillait entre 510 et 1 745 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 383 € à Saint-Christophe. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 191 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 723 €/m²
0 €/m²
265
Indre-et-Loire (37)
1 016 €/m²
0 €/m²
257
Vienne (86)
1 376 €/m²
0 €/m²
1 321
Vienne (86)
1 063 €/m²
0 €/m²
317
Vienne (86)
1 445 €/m²
0 €/m²
446
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
143 516€
140 020€ d’achat
3 496€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Christophe est de 143 516 € : 140 020 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 3 496 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 017 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 119 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
150 755€
140 020€ d’achat
10 735€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 150 755 euros. Ce chiffre comporte 140 020 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 10 735 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 8 256 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 119 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 383€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Saint-Christophe va nécessiter une rénovation légère, comptez un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Christophe repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 718 € en 2022 à 1 133 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 40e position parmi les villes du département de la Vienne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 3,23 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 718 € en 2022 à 1 133 € en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte hausse, avec 33,33 % d'augmentation.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Christophe, sachez qu'en 2021, on dénombrait 11,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,2 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de nombreux critères. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Saint-Christophe en termes d'investissement immobilier.