Prix du m² à
Senouillac (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Senouillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 228 €/m²
1 811 €/m² 2 647 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Senouillac ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 25,03 % d'augmentation en 6 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une inflation de 16,66 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 144e rang au sein des localités du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 0,18 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Gaillac, Senouillac se trouve dans le département du Tarn (81), et dépend de la région d'Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 1 124 habitants, ce qui la place à la 66e position à l'échelle du département du Tarn. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,1 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 78,6 %. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 7 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Senouillac.
En 2023, un bien de Senouillac se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 783,67 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 181 et 3 022 €. Parmi les localités du département du Tarn, cette municipalité occupait ainsi le 67e rang en termes de valeur foncière.
Au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 1 181 à 3 022 €/m² en 2023. Elle s'élevait à 1 783,67 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement décru sur les 2 dernières années, passant de 2 300 € en 2021 à 1 784 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018.
Chaque année à Senouillac, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 455 euros. En revanche, le prorata temporis à régler était de 227 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Tarn (81)
1 825 €/m²
255 €/m²
1 131
Tarn (81)
2 312 €/m²
0 €/m²
343
Tarn (81)
2 074 €/m²
1 758 €/m²
15 423
Tarn (81)
2 300 €/m²
0 €/m²
912
Tarn (81)
2 408 €/m²
2 521 €/m²
1 028
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 665€
214 040€ d’achat
4 625€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Senouillac vous demandera un investissement total d'environ 218 665 €. En plus des 214 040 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 4 625 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 710 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 555 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 731€
214 040€ d’achat
15 691€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez prévoir un investissement global de 229 731 euros, comportant 214 040 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 15 691 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 12 620 € de taxes et 1 710 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 455€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Senouillac vous reviendra à environ 103 200 euros. Cette somme peut aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Senouillac ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 25,03 % d'augmentation en 6 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une inflation de 16,66 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 144e rang au sein des localités du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 0,18 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Senouillac. Le prix moyen a enregistré une augmentation de 16,66 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une progression de 25 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 5,2 % du parc immobilier. En outre, il y avait 13,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance du terrain. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Senouillac en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !