Prix du m² à
Feillens (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Feillens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 147 €/m²
1 499 €/m² 2 818 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
52 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Feillens poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec une croissance de 77,73 % depuis 5 ans, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec + 7,62 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 158e rang à l'échelle du département de l'Ain, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Ain (01), Feillens est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 3 366 habitants en 2020, ce qui la place au 39e rang parmi les municipalités du département de l'Ain. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63,8 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,5 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 63 % des habitations disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 36 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier feillendit est plutôt stable.
À Feillens, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 434 et 2 911 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 147 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 7,54 %.
À Feillens, le montant moyen des impôts locaux atteignait 655 euros. Cependant, le prorata à payer était de 327 € si vous achetiez en milieu d'année.
Ain (01)
2 332 €/m²
0 €/m²
3 177
Ain (01)
2 131 €/m²
1 475 €/m²
1 988
Ain (01)
2 428 €/m²
2 136 €/m²
3 673
Saône-et-Loire (71)
2 351 €/m²
2 891 €/m²
1 932
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
100
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 931€
257 640€ d’achat
5 291€ de frais
À Feillens, vous devez tabler sur un investissement global de 262 931 € si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. Ce chiffre comprend 257 640 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 5 291 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 059 € de ce montant, les impôts 1 872 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 250€
257 640€ d’achat
18 610€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 276 250 euros, incluant 257 640 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 18 610 euros, dont 15 191 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 059 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 655€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Feillens. Comptez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 650 euros si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Feillens, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Feillens poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec une croissance de 77,73 % depuis 5 ans, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec + 7,62 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 158e rang à l'échelle du département de l'Ain, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 11 €/m² par mois en 2021 à 9 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il est passé de 1 995 €/m² à 2 147 €/m².
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Feillens ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 16,2 % d'appartements en 2020, et que les locataires constituaient 36,1 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Feillens du point de vue de l'investissement immobilier.