Prix du m² à
Feillens (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Feillens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 445 €/m²
1 659 €/m² 2 940 €/m²
Appartement
1 851 €/m²
1 851 €/m² 1 851 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Feillens continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec une inflation de 65,61 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec 13,59 % d'augmentation en 2 ans. À l'échelle du département de l'Ain, cette localité figurait en 178e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant décru de 1,94 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ain, Feillens dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population s'élevait à 3 381 habitants, ce qui la place en 40e position au sein du département de l'Ain. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (63,8 %). 83,5 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 62,6 %. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Feillens. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, on observe 20 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de Feillens se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 341 et 2 841 €, et qui atteignait 2 307,17 € en moyenne. La valeur foncière diffère suivant le nombre de pièces du logement : un F5 se vend en moyenne 1 752,65 €/m², un F4 1 940,71 €/m², et un F3 2 159,2 €/m².
Au niveau de la localité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen de 2 307,17 €/m², et celui-ci oscillait de 1 341 à 2 841 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec 37,98 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, cependant sa croissance tend à ralentir, avec + 2,67 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 678 € à Feillens. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 339 euros.
Ain (01)
2 095 €/m²
0 €/m²
3 177
Ain (01)
1 867 €/m²
0 €/m²
1 988
Ain (01)
2 476 €/m²
3 379 €/m²
3 673
Saône-et-Loire (71)
2 607 €/m²
3 260 €/m²
1 932
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
100
En plus du prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 444€
276 860€ d’achat
5 584€ de frais
À Feillens, prévoyez un coût total de 282 444 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m². En dehors des 276 860 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter 5 584 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 012 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 212 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 757€
276 860€ d’achat
19 897€ de frais
Tablez sur 296 757 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, incluant en moyenne 276 860 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 19 897 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 212 € de ce montant, les taxes 16 324 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 678€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Feillens. Ce chiffre peut aller jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Feillens continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec une inflation de 65,61 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec 13,59 % d'augmentation en 2 ans. À l'échelle du département de l'Ain, cette localité figurait en 178e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant décru de 1,94 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation entre 2022 et 2024 à Feillens. Le prix au m² moyen est passé de 2 031 € à 2 307 €, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait un accroissement de 11,11 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 16,2 % d'appartements en 2021, et qu'il y avait 36,1 % de locataires.
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