Prix du m² à
Replonges (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Replonges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 476 €/m²
1 765 €/m² 2 850 €/m²
Appartement
3 379 €/m²
3 379 €/m² 3 379 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Replonges continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 1 801 € en 2018 à 2 172 € en 2024, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 16,34 % entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité occupait le 157e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant chuté de 1,94 % sur 2 ans.
Replonges se situe dans l'Ain, et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population de 3 899 habitants en 2021, ce qui la place au 31e rang parmi les municipalités du département de l'Ain. 74,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 88 % du parc immobilier, autrement dit la grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Replonges. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, cela représente 16 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Replonges, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller entre 983 et 3 379 €/m². En moyenne, elle était de 2 171,54 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 20,6 % en 6 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec 16,34 % de hausse en 2 ans.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 116,92 € dans la localité. Il fluctuait de 1 137 à 2 828 €. Le prix au m² varie selon la taille du logement : une maison de cinq pièces coûte en moyenne 1 848,73 €, une maison de quatre pièces 2 532,41 €, et une maison de deux pièces 3 082,19 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 663 € à Replonges. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata à régler était alors de 331 euros.
Ain (01)
2 095 €/m²
0 €/m²
3 177
Ain (01)
2 063 €/m²
0 €/m²
1 726
Ain (01)
2 445 €/m²
1 851 €/m²
3 249
Saône-et-Loire (71)
2 261 €/m²
2 100 €/m²
33 236
Ain (01)
2 562 €/m²
0 €/m²
748
Ain (01)
2 364 €/m²
1 786 €/m²
1 787
Saône-et-Loire (71)
2 607 €/m²
3 260 €/m²
1 932
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation ou encore le coût du déménagement.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 265€
254 030€ d’achat
5 235€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Replonges nécessite un investissement global d'environ 259 265 €, dont 254 030 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 5 235 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de débours, 2 030 € d'émoluments du notaire et 1 846 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 398€
254 030€ d’achat
18 368€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 272 398 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Ce montant inclut 254 030 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 18 368 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 14 978 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 030 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 663€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Replonges ont besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Replonges continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 1 801 € en 2018 à 2 172 € en 2024, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 16,34 % entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité occupait le 157e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant chuté de 1,94 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Replonges. Le prix moyen a enregistré une inflation de 16,34 %, pendant que le loyer moyen connaissait un accroissement de 11,11 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 11,9 % des habitations étaient des appartements, et que 25,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Replonges.