Prix du m² à
Sancé (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sancé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 607 €/m²
2 106 €/m² 3 012 €/m²
Appartement
3 260 €/m²
3 014 €/m² 3 394 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sancé poursuit sa progression. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, passant de 1 640 € en 2018 à 2 963 € en 2025, cependant sa hausse tend à décélérer, avec + 8,61 % en 2 ans. Au niveau du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait le 422e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,11 % sur 2 ans.
Sancé est localisée dans l'agglomération de Mâcon. Elle dépend de la Saône-et-Loire (71), et est une municipalité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 2 165 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 38e position parmi les localités du département de la Saône-et-Loire. On dénombrait 72,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 77,8 % des logements, soit la majorité du parc immobilier, tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 69,4 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 44 ans.
Maison
26%
Appartement
74%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Le marché de l'immobilier sancéen est plutôt stable, avec sur 2023 14 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021.
À Sancé, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 728,04 € en 2023. Il oscillait entre 1 607 et 3 850 €. Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus hautes du département de la Saône-et-Loire.
Les maisons à vendre au sein de la ville avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 607 à 3 496 € en 2023. En moyenne, il atteignait 2 338,92 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 796 € en 2018 à 2 339 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec 6,61 % de hausse entre 2021 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 326 euros à Sancé. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler était de 663 €.
Ain (01)
2 445 €/m²
1 851 €/m²
3 249
Saône-et-Loire (71)
2 250 €/m²
2 450 €/m²
1 964
Saône-et-Loire (71)
2 261 €/m²
2 100 €/m²
33 236
Ain (01)
2 476 €/m²
3 379 €/m²
3 673
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
100
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
215 073€
210 502€ d’achat
4 571€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Sancé, comptez 215 073 euros d'investissement. Tablez en effet sur 210 502 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 571 euros. Au sein de ce montant, 1 529 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 682 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
225 956€
210 502€ d’achat
15 454€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 225 956 euros : 210 502 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 15 454 euros. Les taxes constituent 12 412 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 682 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 326€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Sancé vont avoir besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sancé poursuit sa progression. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, passant de 1 640 € en 2018 à 2 963 € en 2025, cependant sa hausse tend à décélérer, avec + 8,61 % en 2 ans. Au niveau du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait le 422e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,11 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré un léger recul, avec une baisse de 1,36 %. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 10 €/mois à 12 €/mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Sancé, sachez qu'en 2021, 21,6 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 27,5 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Sancé, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !