Prix de l’immobilier à
Bâgé-la-Ville

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bâgé-la-Ville et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 332 €/m²

1 574 €/m² 2 788 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

8 €/m² 8 €/m²

Appartement

8 €/m²

8 €/m² 8 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

30 acheteurs potentiels

Localisée dans le département de l'Ain, Bâgé-Dommartin fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 4 068 habitants en 2020, ce qui la place à la 29e position parmi les municipalités du département de l'Ain. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 63 %. Âgée en moyenne de 39 ans, la population est dynamique et active.

Répartition maisons - appartements

Maison
91%

Appartement
9%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
5%

Propriétaire
95%

Sur 2022, on compte 27 biens vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Bâgé-Dommartin connaît donc un ralentissement.

À Bâgé-Dommartin, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 330 €. Il oscillait entre 1 672 et 2 788 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 595 € en 2022 à 2 330 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 612 € à Bâgé-Dommartin. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 306 euros.

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Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

285 226€

279 600€

279 600€ d’achat
5 626€ de frais

Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Bâgé-Dommartin représente 285 226 €, comportant en moyenne 279 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 626 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 032 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 234 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

299 680€

279 600€

279 600€ d’achat
20 080€ de frais

Tablez sur un investissement global de 299 680 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m², dont 279 600 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 20 080 euros, dont 16 486 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 234 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 612€ d’impôts locaux

Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Bâgé-Dommartin. Pour une rénovation complète, cette somme se situera plutôt autour de 103 200 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 750 € si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Bâgé-Dommartin, et 1 950 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Bâgé-la-Ville ?

Le marché de l'immobilier à Bâgé-Dommartin ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec une inflation de 16,5 % depuis 5 ans, cependant son accroissement tend à ralentir, avec + 2,28 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de l'Ain, cette localité figurait au 219e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bâgé-la-Ville ?

Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation, avec + 14,29 %. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement accru, passant de 2 278 € à 2 330 €.

Vous voulez investir dans l'immobilier à Bâgé-Dommartin ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 16,7 % de locataires en 2020, et que 4,4 % des habitations étaient des appartements.

L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Bâgé-Dommartin.

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