Prix du m² à
Féricy (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Féricy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 694 €/m²
2 447 €/m² 3 080 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a connu une légère baisse, avec 0,08 % de réduction.
Située dans le département de la Seine-et-Marne, Féricy compte parmi les localités de la région Île-de-France. Sa population se chiffrait à 600 habitants en 2021, ce qui la place en 315e position au niveau du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires représentaient 86 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97,4 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 56,1 %. Dynamiques et actifs, les habitants sont en moyenne âgés de 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Féricy. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2020.
À Féricy, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier de 1 729 à 3 613 € en 2022. En moyenne, il s'élevait à 2 730,75 €. Le prix au m² moyen est passé de 2 608 € en 2018 à 2 430 € en 2020, puis à 2 731 € en 2022.
Dans la localité, en 2022, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 730,75 €/m², et oscillait entre 1 729 et 3 613 €/m². Parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait donc la 187e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 870 euros à Féricy, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 435 €.
Seine-et-Marne (77)
2 449 €/m²
0 €/m²
976
Seine-et-Marne (77)
2 843 €/m²
2 654 €/m²
2 584
Seine-et-Marne (77)
2 557 €/m²
3 563 €/m²
4 455
Seine-et-Marne (77)
2 643 €/m²
0 €/m²
788
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
334 049€
327 690€ d’achat
6 359€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Féricy, prévoyez 334 049 euros d'investissement : 327 690 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 359 €. Les impôts constituent 2 381 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 618 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
350 990€
327 690€ d’achat
23 300€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 350 990 euros. Ce montant comporte 327 690 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 23 300 €. Ce chiffre se divise en 2 618 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 19 322 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 870€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Féricy vont nécessiter une rénovation légère, prévoyez un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a connu une légère baisse, avec 0,08 % de réduction.
Le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 13 €/mois en 2022 à 16 €/mois en 2024. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement diminué, avec -0,4 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Féricy, sachez qu'en 2021, on dénombrait 14 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,6 % des habitations.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Féricy.