Prix du m² à
Machault (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Machault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 643 €/m²
2 400 €/m² 2 953 €/m²
Appartement
18 €/m²
17 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Machault décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère chute en 2 ans, avec une diminution de 4,53 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 373e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant diminué que de 4,3 % sur 2 ans.
Machault se trouve dans le département de la Seine-et-Marne, et est une municipalité de la région d'Île-de-France. En 2021, la localité affichait une population totale de 786 habitants, ce qui la place au 264e rang au sein du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,2 %). Les maisons constituaient 91,8 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 56,1 %. Âgée en moyenne de 38 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Machault est plutôt stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes par rapport 2020.
À Machault, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller entre 2 094 et 4 048 € en 2022. En moyenne, il atteignait 2 695,17 €. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait donc le 197e rang concernant la valeur foncière.
Au sein de la ville, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 797,17 €/m² en 2022, et variait de 2 094 à 4 048 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 2 283 € en 2018 à 2 797 € en 2022, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec une hausse de 2,94 % en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 980 euros d'impôts locaux à Machault, ou un prorata temporis de 490 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
2 197 €/m²
2 754 €/m²
6 179
Seine-et-Marne (77)
2 694 €/m²
0 €/m²
582
Seine-et-Marne (77)
2 843 €/m²
2 654 €/m²
2 584
Seine-et-Marne (77)
2 557 €/m²
3 563 €/m²
4 455
Seine-et-Marne (77)
2 956 €/m²
0 €/m²
957
Seine-et-Marne (77)
2 109 €/m²
0 €/m²
932
Seine-et-Marne (77)
2 147 €/m²
1 000 €/m²
2 697
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
342 141€
335 660€ d’achat
6 481€ de frais
À Machault, tablez sur un investissement total de 342 141 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, incluant 335 660 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 481 euros, qui se décomposent en 2 439 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 682 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
359 493€
335 660€ d’achat
23 833€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 359 493 euros, dont en moyenne 335 660 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 23 833 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 682 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 19 792 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 980€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Machault va nécessiter une rénovation lourde, vous devez compter un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Machault décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère chute en 2 ans, avec une diminution de 4,53 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 373e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant diminué que de 4,3 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une progression de 7,14 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère réduction, avec un recul de 4,53 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Machault, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 18,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 7 % des domiciles.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une compréhension d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Machault, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !