Prix du m² à
Fontaine-le-Port (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-le-Port et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 449 €/m²
2 184 €/m² 4 203 €/m²
Maison
15 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Appartement
21 €/m²
21 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Fontaine-le-Port connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 2 893 €/m² en 2018 à 2 741 €/m² en 2022, puis à 3 293 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 98e rang au sein du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a baissé de 4,3 % sur 2 ans.
Fontaine-le-Port relève de l'agglomération de Bois-le-Roi. Elle est localisée dans le département de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. En 2021, sa population s'élevait à 1 003 habitants. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait ainsi à la 225e position en ce qui concerne la population. On notait 87,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 56,1 %. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut noter que l'immobilier de Fontaine-le-Port est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Fontaine-le-Port, en 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 2 748,29 €, et pouvait varier entre 1 783 et 3 933 €. Le prix moyen est passé de 2 893 €/m² en 2018 à 2 965 €/m² en 2021, puis à 2 748 €/m² en 2023.
Au niveau de la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui oscillait de 1 976 à 3 933 € en 2023, et qui atteignait 2 847,42 € en moyenne. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette ville figurait donc au 133e rang concernant la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 234 € à Fontaine-le-Port, ou 617 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Seine-et-Marne (77)
3 964 €/m²
4 500 €/m²
5 695
Seine-et-Marne (77)
3 561 €/m²
3 712 €/m²
2 607
Seine-et-Marne (77)
2 694 €/m²
0 €/m²
582
Seine-et-Marne (77)
2 843 €/m²
2 654 €/m²
2 584
Seine-et-Marne (77)
2 557 €/m²
3 563 €/m²
4 455
Seine-et-Marne (77)
3 273 €/m²
4 599 €/m²
2 079
Seine-et-Marne (77)
2 504 €/m²
0 €/m²
1 235
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
348 263€
341 690€ d’achat
6 573€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Fontaine-le-Port, comptez un investissement global de 348 263 euros, répartis entre 341 690 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 573 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 730 €, les impôts pour 2 483 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
365 927€
341 690€ d’achat
24 237€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 365 927 euros. Cette somme inclut 341 690 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 24 237 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 730 €, et les taxes 20 147 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 234€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Fontaine-le-Port a besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fontaine-le-Port connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 2 893 €/m² en 2018 à 2 741 €/m² en 2022, puis à 3 293 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 98e rang au sein du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a baissé de 4,3 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 2 741 € en 2022 à 3 293 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Fontaine-le-Port, sachez qu'en 2021, 7 % des logements étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 12,5 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa situation économique et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'intérêt ne sont que certains des critères à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fontaine-le-Port, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !