Prix du m² à
Le Châtelet-en-Brie (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Châtelet-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 557 €/m²
1 764 €/m² 3 310 €/m²
Appartement
3 563 €/m²
2 094 €/m² 4 735 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
21 €/m²
16 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Châtelet-en-Brie continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 2 123 € en 2018 à 3 069 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 22,42 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 86e rang dans le département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au sein du département ayant décru de 4,3 % sur 2 ans.
Localisé dans le département de la Seine-et-Marne, Le Châtelet-en-Brie est situé dans la région d'Île-de-France. En 2021, sa population atteignait 4 258 habitants, ce qui le place en 71e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne. 78,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 82,2 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 56,1 %. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Avec 64 biens vendus sur 2021 (soit une progression de 18,52 % en l'espace de 2 ans) on peut considérer que l'immobilier est en très bonne santé au Châtelet-en-Brie.
Au Châtelet-en-Brie, les biens à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 705 et 3 872 €/m² en 2021, et qui atteignait 2 506,08 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 2 123 € en 2018 à 2 010 € en 2019, puis à 2 506 € en 2021.
Au sein de la ville, en 2021, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 595,25 €, et pouvait varier de 1 705 à 3 537 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 189e rang dans le département de la Seine-et-Marne.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 393,91 €. Il pouvait osciller entre 1 800 et 3 872 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 2 092 €/m² en 2018 à 1 829 €/m² en 2019, puis à 2 394 €/m² en 2021.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 167 € au Châtelet-en-Brie, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 583 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 694 €/m²
0 €/m²
582
Seine-et-Marne (77)
2 449 €/m²
0 €/m²
976
Seine-et-Marne (77)
2 520 €/m²
2 177 €/m²
1 460
Seine-et-Marne (77)
2 640 €/m²
0 €/m²
596
Seine-et-Marne (77)
2 643 €/m²
0 €/m²
788
Seine-et-Marne (77)
2 956 €/m²
0 €/m²
957
Seine-et-Marne (77)
2 504 €/m²
0 €/m²
1 235
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
317 541€
311 430€ d’achat
6 111€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf au Châtelet-en-Brie représente un investissement global d'environ 317 541 euros. Comptez en effet 311 430 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 111 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 263 € et les émoluments du notaire pour 2 488 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
333 641€
311 430€ d’achat
22 211€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 333 641 euros, dont 311 430 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 22 211 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 18 363 € de taxes, 2 488 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 167€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison au Châtelet-en-Brie représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 € devrait suffire.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Châtelet-en-Brie continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 2 123 € en 2018 à 3 069 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 22,42 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 86e rang dans le département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au sein du département ayant décru de 4,3 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte croissance entre 2022 et 2024 au Châtelet-en-Brie. Le prix moyen a connu une augmentation de 22,42 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une inflation de 13,33 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la ville, sachez qu'en 2021, il y avait 21,4 % de locataires. De plus, 15,6 % des habitations étaient des appartements.
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