Prix du m² à
Ferrières-Saint-Hilaire (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ferrières-Saint-Hilaire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ferrières-Saint-Hilaire baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 740 € en 2018 à 2 016 € en 2022, puis à 1 682 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 207e rang à l'échelle du département de l'Eure, le prix moyen au m² dans le département n'ayant baissé que de 1,39 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces
Ferrières-Saint-Hilaire
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Ferrières-Saint-Hilaire compte parmi les municipalités de l'Eure (27). Elle relève de la région de la Normandie. En 2021, la localité comptabilisait 416 habitants, ce qui la place à la 304e position à l'échelle du département de l'Eure. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 77,2 %. Sa population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Ferrières-Saint-Hilaire.
À Ferrières-Saint-Hilaire, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 632 et 3 417 €/m² en 2023. En moyenne, elle était de 2 166,25 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité figurait donc au 95e rang parmi les villes du département de l'Eure.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix au m² moyen de 2 166,25 €, et celui-ci fluctuait de 1 632 à 3 417 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 740 € en 2018 à 1 727 € en 2021, puis à 2 166 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 396 € à Ferrières-Saint-Hilaire. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 198 euros.
Eure (27)
1 277 €/m²
0 €/m²
1 095
Eure (27)
2 039 €/m²
0 €/m²
390
Eure (27)
1 359 €/m²
0 €/m²
485
Eure (27)
1 258 €/m²
0 €/m²
862
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
199 296€
194 962€ d’achat
4 334€ de frais
À Ferrières-Saint-Hilaire, vous devrez tabler sur 199 296 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces. Prévoyez en effet 194 962 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 4 334 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 417 € d'impôts, 1 558 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
209 375€
194 962€ d’achat
14 413€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 m² se chiffre autour de 209 375 euros, dont 194 962 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 14 413 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 11 496 € de taxes et 1 558 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 396€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Ferrières-Saint-Hilaire. Ce chiffre pourrait monter à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ferrières-Saint-Hilaire baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 740 € en 2018 à 2 016 € en 2022, puis à 1 682 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 207e rang à l'échelle du département de l'Eure, le prix moyen au m² dans le département n'ayant baissé que de 1,39 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation depuis 2 ans à Ferrières-Saint-Hilaire. Le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 12 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 25,42 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on comptait en 2021 14,6 % de locataires, et que 2,1 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore la législation sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Ferrières-Saint-Hilaire.