Prix du m² à
Ferrières-sur-Ariège (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ferrières-sur-Ariège et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ferrières-sur-Ariège se remet à se réduire. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 3,29 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Ariège, cette municipalité occupait la 273e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 2,39 % sur 2 ans.
Ferrières-sur-Ariège dépend de l'agglomération de Foix. Elle est située en Ariège, en Occitanie. Sa population se chiffrait à 761 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 38e rang parmi les municipalités du département de l'Ariège. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,8 %). Les maisons constituaient 92,9 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 79,7 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2024, on comptabilise 6 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2022. L'immobilier est donc assez stable à Ferrières-sur-Ariège.
À Ferrières-sur-Ariège, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 881 et 2 730 €, et qui était de 1 762,18 € en moyenne. La valeur foncière change suivant sa configuration : un F5 cote en moyenne 944,09 €/m², un F3 1 416,24 €/m², et un F4 2 347,44 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été vendues au sein de la localité, pour un prix compris entre 881 et 2 730 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 352 € à Ferrières-sur-Ariège. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 676 euros.
Ariège (09)
1 497 €/m²
1 573 €/m²
9 706
Ariège (09)
1 551 €/m²
0 €/m²
692
Ariège (09)
1 106 €/m²
1 098 €/m²
1 442
Ariège (09)
1 879 €/m²
0 €/m²
383
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 047€
211 461€ d’achat
4 586€ de frais
À Ferrières-sur-Ariège, vous devrez compter 216 047 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, comprenant en moyenne 211 461 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 586 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 536 €, les émoluments du notaire pour 1 690 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 979€
211 461€ d’achat
15 518€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 226 979 euros. Aux 211 461 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter 15 518 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 12 468 €, et les émoluments du notaire 1 690 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 352€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Ferrières-sur-Ariège va nécessiter une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ferrières-sur-Ariège se remet à se réduire. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 3,29 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Ariège, cette municipalité occupait la 273e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 2,39 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse sur les 2 dernières années à Ferrières-sur-Ariège. Le loyer moyen a grimpé de 71,43 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 297 € à 2 320 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 6,8 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 21 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, sa situation économique ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Ferrières-sur-Ariège.