Prix du m² à
Montgaillard (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montgaillard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 106 €/m²
345 €/m² 1 598 €/m²
Appartement
1 098 €/m²
1 098 €/m² 1 098 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montgailhard se remet à décroître. Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 944 €/m² en 2022 à 1 389 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 62e position au sein du département de l'Ariège, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 2,39 % sur 2 ans.
Montgailhard est située en Ariège. Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2021, la localité recensait 1 472 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 90,7 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 79,7 %. La population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que l'immobilier montgailhardais est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, on observe 3 ventes de moins qu'en 2022.
À Montgailhard, en 2024, les biens se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 347 et 2 031 €. En moyenne, il s'élevait à 1 388,75 €. La valeur foncière diffère suivant sa taille : 655,16 €/m² en moyenne pour un 3 pièces, 1 361,11 €/m² pour un 2 pièces, 1 447,46 €/m² pour un 4 pièces, et 2 183,8 €/m² pour un 5 pièces et plus.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 410,67 € au niveau de la localité. Il pouvait osciller de 347 à 2 031 €. Parmi les municipalités du département de l'Ariège, cette ville figurait donc à la 26e position en termes de valeur foncière.
Chaque année à Montgailhard, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 936 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 468 €.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
805
Ariège (09)
1 497 €/m²
1 573 €/m²
9 706
Ariège (09)
1 554 €/m²
0 €/m²
393
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
115
Ariège (09)
1 879 €/m²
0 €/m²
383
Ariège (09)
2 138 €/m²
0 €/m²
1 286
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
189
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 223€
169 280€ d’achat
3 943€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Montgailhard nécessite un investissement global d'environ 173 223 €, comportant 169 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 3 943 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 353 € d'émoluments du notaire et 1 230 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 974€
169 280€ d’achat
12 694€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 181 974 euros. Cette somme comprend 169 280 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 12 694 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 9 981 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 353 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 936€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking des 6 pièces de votre maison à Montgailhard, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montgailhard se remet à décroître. Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 944 €/m² en 2022 à 1 389 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 62e position au sein du département de l'Ariège, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 2,39 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² est resté constant. Le prix moyen, de son côté, a fortement décru, avec une chute de 52,82 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Montgailhard, sachez qu'en 2021, 27 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 9 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Montgailhard en termes d'investissement immobilier.