Prix du m² à
Ganac (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ganac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 551 €/m²
1 117 €/m² 1 985 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ganac grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 968 € en 2022 à 1 259 € en 2024, mais demeure plus bas qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 123e position parmi les villes du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 2,39 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Foix, Ganac compte parmi les localités du département de l'Ariège, et dépend de la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 734 habitants, ce qui la place en 39e position au sein des municipalités du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,8 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 96 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 79,7 %. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Ganac est assez stable puisqu'on compte 11 biens vendus sur 2024, soit 2 ventes de plus qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Ganac avaient un prix moyen de 1 259,25 €/m², et celui-ci pouvait varier de 286 à 2 083 €/m². La valeur foncière fluctue selon son nombre de pièces : un 3 pièces vaut en moyenne 1 148,56 €/m², un 2 pièces 1 248,86 €/m², un 5 pièces et plus 1 435,93 €/m², et un 4 pièces 2 274,19 €/m².
Dans la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 286 et 2 083 € en 2024. En moyenne, il était de 1 259,25 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un fort accroissement en 2 ans, passant de 968 € en 2022 à 1 259 € en 2024, mais reste moins élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 537 € à Ganac. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 268 euros.
Ariège (09)
2 077 €/m²
0 €/m²
642
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
805
Ariège (09)
1 497 €/m²
1 573 €/m²
9 706
Ariège (09)
1 554 €/m²
0 €/m²
393
Ariège (09)
1 879 €/m²
0 €/m²
383
Ariège (09)
1 927 €/m²
0 €/m²
600
Ariège (09)
918 €/m²
0 €/m²
645
Le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 775€
151 110€ d’achat
3 665€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Ganac, prévoyez 154 775 € d'investissement, comportant 151 110 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 665 euros, dont 1 098 € d'impôts, 1 207 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 587€
151 110€ d’achat
11 477€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 162 587 euros : 151 110 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 477 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 207 € d'émoluments du notaire et 8 910 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 537€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Ganac, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ganac grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 968 € en 2022 à 1 259 € en 2024, mais demeure plus bas qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 123e position parmi les villes du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 2,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru depuis 2021, avec 28,57 % de hausse depuis 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte chute, passant de 1 503 € à 1 001 €.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Ganac ? Sachez qu'on remarquait 24,9 % de locataires en 2021, et que 3,8 % des habitations étaient des appartements.
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