Prix du m² à
Prayols (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prayols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 879 €/m²
907 €/m² 2 048 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Prayols repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, passant de 1 416 € en 2021 à 798 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 96e position parmi les localités du département de l'Ariège, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 10,41 % sur 2 ans.
Prayols compte parmi les localités du département de l'Ariège (09). Elle dépend de la région d'Occitanie. Sa population atteignait 367 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 82e position parmi les localités du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,8 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,4 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 79,7 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Prayols puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2020, soit 2 ventes de moins qu'en 2018.
À Prayols, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 372,67 € en 2020, et celui-ci oscillait de 780 à 1 714 €. Parmi les municipalités du département de l'Ariège, cette localité occupait donc le 31e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2020, au sein de la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 780 et 1 714 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 372,67 €/m². En 2 ans, le prix moyen d'une maison a doublé.
Le montant moyen des impôts locaux à Prayols était de 848 €. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 424 euros pour un emménagement en juin.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
805
Ariège (09)
1 551 €/m²
0 €/m²
692
Ariège (09)
1 106 €/m²
1 098 €/m²
1 442
Ariège (09)
1 554 €/m²
0 €/m²
393
Ariège (09)
2 138 €/m²
0 €/m²
1 286
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
126 785€
123 540€ d’achat
3 245€ de frais
À Prayols, prévoyez un investissement total de 126 785 euros pour acheter une maison neuve de 4 pièces : 123 540 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 245 €. Ce montant se décompose en 898 € de taxes, 987 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
133 171€
123 540€ d’achat
9 631€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez compter 133 171 euros d'investissement, comprenant 123 540 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 9 631 euros, au sein desquels on retrouve 7 284 € d'impôts, 987 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 848€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Prayols représentera un budget d'environ 108 000 €. Une enveloppe d'environ 77 400 euros devrait être suffisante pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Prayols repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, passant de 1 416 € en 2021 à 798 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 96e position parmi les localités du département de l'Ariège, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 10,41 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a fortement diminué, avec une diminution de 43,64 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré un fort accroissement, passant de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Prayols ? Sachez qu'on remarquait 17,6 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 2,2 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Prayols.