Prix du m² à
Fillé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 990 €/m²
1 527 €/m² 2 271 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Fillé poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 4 ans, passant de 1 592 € en 2018 à 2 331 € en 2022, et sa croissance tend à s'amplifier avec une inflation de 29,14 % entre 2020 et 2022. Au sein du département de la Sarthe, cette localité occupait la 119e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 20,21 % sur 2 ans.
Fillé est une municipalité de la Sarthe (72), dans les Pays de la Loire. La localité comptabilisait 1 525 habitants en 2021. Au sein des villes du département de la Sarthe, cette municipalité occupait ainsi le 85e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86 %). Les maisons représentaient 99,2 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 74,9 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, on compte 9 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'il y a 2 ans. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Fillé.
À Fillé, en 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix de 2 184,42 €/m², et celui-ci pouvait varier de 1 498 à 2 853 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 2018, avec + 37,19 % ces 5 dernières années, et sa hausse tend à s'intensifier avec 23,67 % d'augmentation depuis 2 ans.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la municipalité oscillait entre 1 498 et 2 853 €/m², et s'élevait à 2 184,42 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 14e position parmi les localités du département de la Sarthe.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 879 € à Fillé, ou 439 euros si vous achetiez au mois de juin.
Sarthe (72)
1 771 €/m²
0 €/m²
2 976
Sarthe (72)
1 705 €/m²
0 €/m²
2 631
Sarthe (72)
2 056 €/m²
0 €/m²
2 898
Sarthe (72)
1 714 €/m²
0 €/m²
1 379
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 489€
262 130€ d’achat
5 359€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Fillé se chiffre autour de 267 489 euros, répartis entre 262 130 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 359 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 094 € et les impôts pour 1 905 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
281 040€
262 130€ d’achat
18 910€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 281 040 euros. En dehors des 262 130 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter environ 18 910 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 094 € de cette somme, les taxes 15 456 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 879€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Fillé. Ce chiffre se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fillé poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 4 ans, passant de 1 592 € en 2018 à 2 331 € en 2022, et sa croissance tend à s'amplifier avec une inflation de 29,14 % entre 2020 et 2022. Au sein du département de la Sarthe, cette localité occupait la 119e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 20,21 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte baisse, avec -13,9 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Fillé ? Sachez qu'en 2021, 0,2 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 13,8 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la dynamique du marché. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Fillé, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !