Prix du m² à
Roézé-sur-Sarthe (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roézé-sur-Sarthe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 705 €/m²
1 061 €/m² 2 197 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Maison
2 pièces 75 m2
Roézé-sur-Sarthe
Située dans l'agglomération de La Suze-sur-Sarthe, Roëzé-sur-Sarthe relève de la Sarthe (72), dans les Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 2 569 habitants, ce qui la place au 39e rang au sein du département de la Sarthe. On comptabilisait 79,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,7 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 74,9 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier de Roëzé-sur-Sarthe subit un ralentissement, avec sur 2024 7 biens vendus, soit -12 ventes comparé à 2022.
À Roëzé-sur-Sarthe, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 515,67 € en 2024, et pouvait fluctuer entre 970 et 2 248 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc le 69e rang au sein des municipalités du département de la Sarthe.
En 2024, les maisons à vendre dans la ville avaient une valeur foncière qui oscillait de 970 à 2 248 €/m², et qui était en moyenne de 1 515,67 €/m². Le prix d'une maison diffère selon sa configuration : 1 298,7 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 999,72 €/m² pour une maison de quatre pièces, 2 060 €/m² pour une maison de trois pièces, et 2 705,9 €/m² pour une maison de deux pièces.
À Roëzé-sur-Sarthe, les impôts locaux moyens s'élevaient à 986 €. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 493 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Sarthe (72)
1 503 €/m²
894 €/m²
3 384
Sarthe (72)
1 657 €/m²
0 €/m²
958
Sarthe (72)
1 990 €/m²
0 €/m²
1 518
Sarthe (72)
1 771 €/m²
0 €/m²
2 976
Sarthe (72)
1 697 €/m²
0 €/m²
4 460
Sarthe (72)
1 722 €/m²
0 €/m²
1 472
Sarthe (72)
1 239 €/m²
0 €/m²
1 093
Sarthe (72)
1 714 €/m²
0 €/m²
1 379
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 015€
181 880€ d’achat
4 135€ de frais
À Roëzé-sur-Sarthe, vous devrez tabler sur un investissement total de 186 015 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 181 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 135 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 453 € d'émoluments du notaire et 1 322 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 417€
181 880€ d’achat
13 537€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 195 417 euros, dont 181 880 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 537 euros, au sein desquels on retrouve 1 453 € d'émoluments du notaire, 10 724 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 986€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Roëzé-sur-Sarthe. Le budget pourrait augmenter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le loyer moyen au m² est demeuré constant entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte réduction, avec une baisse de 22,42 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Roëzé-sur-Sarthe, sachez qu'en 2021, il y avait 20,2 % de locataires. En outre, 4,5 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : santé du marché, taux d'imposition, législation... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Roëzé-sur-Sarthe, contactez dès maintenant votre agence ORPI !