Prix du m² à
Roézé-sur-Sarthe (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roézé-sur-Sarthe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 723 €/m²
1 197 €/m² 2 379 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Roëzé-sur-Sarthe se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023, avec 14,19 % de réduction sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 266e position au sein des villes du département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 4,67 % sur 2 ans.
Roëzé-sur-Sarthe fait partie de l'agglomération de La Suze-sur-Sarthe. Elle est localisée dans le département de la Sarthe (72), dans les Pays de la Loire. Sa population était estimée à 2 589 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait ainsi le 39e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,8 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 75 % des logements. L'âge moyen des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Roëzé-sur-Sarthe. Sur 2022, 21 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Roëzé-sur-Sarthe, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 122 et 2 264 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 1 597 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 25,27 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 953 euros à Roëzé-sur-Sarthe, ou 476 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 507 €/m²
0 €/m²
3 384
Sarthe (72)
1 459 €/m²
0 €/m²
958
Sarthe (72)
2 087 €/m²
0 €/m²
1 518
Sarthe (72)
1 888 €/m²
911 €/m²
2 976
Sarthe (72)
1 776 €/m²
1 678 €/m²
4 460
Sarthe (72)
1 918 €/m²
0 €/m²
1 472
Sarthe (72)
1 793 €/m²
0 €/m²
1 093
Sarthe (72)
1 623 €/m²
0 €/m²
1 379
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 924€
191 640€ d’achat
4 284€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Roëzé-sur-Sarthe est de 195 924 euros. Outre les 191 640 € nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 4 284 euros. Au sein de ce chiffre, 1 392 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 531 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 831€
191 640€ d’achat
14 191€ de frais
Vous devrez compter 205 831 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 191 640 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 14 191 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 531 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 300 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 953€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Roëzé-sur-Sarthe représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des déménageurs, vous devez ajouter 1 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Roëzé-sur-Sarthe, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Roëzé-sur-Sarthe se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023, avec 14,19 % de réduction sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 266e position au sein des villes du département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec -14,19 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte progression, passant de 7 €/mois à 9 €/mois.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Roëzé-sur-Sarthe ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,4 % des logements, et qu'on comptabilisait 20,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Roëzé-sur-Sarthe !