Prix du m² à
Voivres-lès-le-Mans (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Voivres-lès-le-Mans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 714 €/m²
1 320 €/m² 1 870 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Voivres-lès-le-Mans repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 586 € en 2018 à 1 777 € en 2019, puis à 1 554 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 236e position dans le département de la Sarthe, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 16,04 % sur 2 ans.
Voivres-lès-le-Mans se trouve dans le département de la Sarthe. Elle compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. Sa population s'élevait à 1 359 habitants en 2021, ce qui la place en 97e position au sein des localités du département de la Sarthe. Il y avait 82,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 74,9 % du parc immobilier. La population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, on recense 13 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Voivres-lès-le-Mans subit donc un ralentissement.
En 2023, un bien de Voivres-lès-le-Mans se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 630,83 €/m². Elle fluctuait de 953 à 2 457 €/m². Le prix moyen est passé de 1 586 €/m² en 2018 à 1 554 €/m² en 2021, puis à 1 631 €/m² en 2023.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 953 et 2 457 € en 2023. Il atteignait 1 630,83 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 77e position parmi les localités du département de la Sarthe.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 352 € à Voivres-lès-le-Mans, ou 676 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 688 €/m²
1 253 €/m²
11 129
Sarthe (72)
1 926 €/m²
1 406 €/m²
1 953
Sarthe (72)
1 990 €/m²
0 €/m²
1 518
Sarthe (72)
1 722 €/m²
0 €/m²
1 472
Sarthe (72)
1 705 €/m²
0 €/m²
2 631
Sarthe (72)
2 056 €/m²
0 €/m²
2 898
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 046€
195 700€ d’achat
4 346€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Voivres-lès-le-Mans se chiffre autour de 200 046 euros, répartis entre 195 700 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 346 euros. Cette somme se divise en 1 422 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 564 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 163€
195 700€ d’achat
14 463€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 210 163 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², incluant 195 700 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 14 463 euros, au sein desquels on retrouve 1 564 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 539 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 352€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Voivres-lès-le-Mans, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Voivres-lès-le-Mans repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 586 € en 2018 à 1 777 € en 2019, puis à 1 554 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 236e position dans le département de la Sarthe, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 16,04 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 871 €/m² en 2022 à 1 889 €/m² en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte inflation, avec une hausse de 11,11 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Voivres-lès-le-Mans, sachez qu'on dénombrait en 2021 17,3 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 0,4 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Voivres-lès-le-Mans du point de vue de l'investissement immobilier !